一戸建て
中区江波西２丁目戸建
４ＬＤＫ＋書斎のオール電化住宅
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路（南東側より撮影）
- 前面道路（北西側より撮影）
- 玄関
- 広島電鉄江波電停まで約690m 徒歩９分
- デイリーヤマザキ広島江波店まで約290m 徒歩４分
- スパーク江波店まで約620m 徒歩８分
- 江波西１丁目ちびっこ公園まで約400m 徒歩５分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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前面道路（南東側より撮影）
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前面道路（北西側より撮影）
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玄関
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広島電鉄江波電停
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デイリーヤマザキ広島江波店
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スパーク江波店
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江波西１丁目ちびっこ公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.92％
- 年間想定賃料等
- 192万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●オーナーチェンジ物件です
●現在賃貸中 賃料160，000円/月 利回り4.92％
（2024年4月29日現在）
●駐車スペース2台分あり（車種によります）
●オール電化
●全居室収納あり、オープンクローゼットあり
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- トイレ2箇所／オール電化／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場２台分／LDK20畳以上（合計）／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 広島県広島市中区江波西２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円
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| 交通 | 広島電鉄江波線「江波」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 128.62m2(約38.90坪) |
| 土地面積 | 149.73m2(約45.29坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.79m2あり | 築年月 | 2009年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 接道状況 | 二方道路・南西6m(公道)接面11.9m／北東3.7m(公道)接面11.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月04日です。
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担当者からのひとこと
横川営業センター 西下 剛生
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