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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

【vol.165】 不動産流通市場動向 2017年度(4月-3月)

Ⅰ.首都圏・不動産流通市場動向 2017年度(4月-3月)



○ 中古マンション、成約件数は前年比減少も好調を維持、価格は過去最高を更新
首都圏における中古マンション成約件数は、3万7,172件(前年度比▲0.7%)と3年ぶりに前年より減少しましたが、過去最高の成約件数だった昨年とほぼ同数の3万7千件台となりました。成約価格は3,253万円(同+5.7%)と5年連続上昇し、過去最高を更新しました。

201805_01.gif

○ 戸建住宅、成約件数が4年連続で上昇、2008年以来の3,100万円台に
戸建住宅の成約件数は1万2,560件(前年度比▲3.7%)で3年ぶりに減少となりました。成約価格は3,111万円(同+2.5%)と4年連続で上昇し、2008年以来の3,100万円台になりました。

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○ 土地(100~200㎡)の成約件数は3年ぶりに減少も、価格は上昇
土地の成約件数は5,848件(前年度比▲4.3%)で3年ぶりに減少となりました。成約価格は2,874万円(同+2.8%)と3年連続で上昇しています。

201805_03.gif 出所:(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ 近畿圏・不動産流通市場動向 2017年度(4月-3月)



○ 中古マンション、成約件数は3年連続1万71千件台、成約価格は上昇続く
近畿圏の中古マンション成約件数は1万7,313件(前年度比+0.9%)と前年より増加、3年連続で1万7千件台をキープしています。成約価格は2,101万円(同+3.5%)と5年連続上昇となりました。5年前の2012年(1,676万円)と比較すると、5年間で425万円(25%)上昇しています。

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○ 戸建住宅、成約件数が前年比増加となり、過去最高を更新
戸建住宅の成約件数は1万3,692件(前年度比+2.0%)と8年連続で増加し、過去最高を更新しました。成約価格は2,074万円(同+0.8%)と、3年連続で上昇しています。

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○ 土地の成約件数、7年連続で増加し、過去最高を更新
土地の成約件数は2,779件(前年度比+3.3%)と、7年連続で増加し過去最高を更新しました。成約価格につきましては、1,846万円(同▲0.9%)と前年より下落しています。

201805_06.gif 出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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