プレールドゥーク豊洲スクエア
2009年7月築 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅利用
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.89%
- 年間想定賃料等
- 107万6,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪ マンションの特徴 ≫
・1K〜1LDKを中心とした投資用分譲マンション
・モニター付きオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ設置、CATV、都市ガス
・ペット飼育可(規約による制限有)
≪ お部屋の特徴 ≫
・バス、トイレ別
・室内洗濯機置場、浴室換気乾燥機、光ファイバーインターネット、24時間換気システム
≪ ライフインフォメーション ≫
・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
・東京メトロ東西線「木場」駅徒歩16分
・JR京葉線「越中島」駅徒歩16分
・セブンイレブン江東塩浜2丁目店徒歩4分
・まいばすけっと塩浜1丁目店徒歩4分
・江東区立塩浜公園徒歩2分※江東区枝川1丁目にある「プレール・ドゥーク豊洲」とは異なるマンションです。
名称が似ておりますので、ご注意下さい。
≪ オーナーチェンジ物件 ≫
・月額賃料(非課税):89,700円
・年額賃料(非課税):1,076,400円
・想定利回り:4.89%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 浴室乾燥機/温水洗浄便座/都市ガス/給湯/洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/CATV/エレベータ/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 駐車場
- 自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン江東塩浜2丁目店 徒歩4分(約290m)
●まいばすけっと塩浜1丁目店 徒歩4分(約310m)
●江東区立浜園公園 徒歩2分(約120m)
●スーパービバホーム豊洲店 徒歩12分(約950m)
物件詳細
所在地 | 東京都江東区塩浜1丁目 | ||
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価格 | 2,200万円 | ||
交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15 分 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩16 分 京葉線「越中島」駅徒歩16 分 |
||
間取り | 1K | 専有面積 | 21.02m2(壁芯) |
所在階・構造 | 5階部分/地上9階建て・RC造 | 築年月 | 2009年07月 |
バルコニー(テラス)面積 | 2.66m2 | 採光方向 | 東 |
総戸数 | 61 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/巡回/キノシタコミュニティ |
新築時売主 | 木下工務店 | ||
施工会社 | 住協建設 | ||
管理費(月額) | 7,360円 | 修繕積立金(月額) | 4,450円 |
その他月額費用 | リフォーム積立金:2,000円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
豊洲マンションプラザ 五十嵐 大
時代の流行りに左右されないスタイリッシュでシンプルなデザインの外観、エントランス、共用部分。
投資用不動産として長く保有するにはもってこいの物件。
閑静な住宅街に佇み、住環境は良好。また少し足を延ばせば「豊洲」という大きな商業エリアを利用できる暮らしやすい立地です。
ネット収支・利回り、賃貸借契約の内容、ローンのご利用、購入相談については担当までお気軽にお申し付け下さい。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。