ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅳ期｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33383139）

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅳ期

☆近鉄けいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩7分　☆4LDK　☆平成26年9月建築

価格

6,280万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 109.67m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 2014年09月

所在地: 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目

交通: 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩7 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス11 分「北登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩7 分

現地外観写真
エントランス
エントランス
ロビー
エレベーター
メールボックス・宅配ボックス
駐車場
駐輪場
共用廊下
現地外観写真
バルコニーからの眺望です。
ルーフテラスです。
ルーフテラスからの眺望です。
ルーフテラスです。
ポーチです。
イオンモール奈良登美ヶ丘まで約104m　徒歩2分
スギ薬局登美ヶ丘店まで約255m　徒歩4分
ファミリーマート中登美ケ丘六丁目店まで約413m　徒歩6分
リコラス登美ヶ丘まで約502m　徒歩7分
奈良市立登美ヶ丘小学校まで約1530m　徒歩20分
奈良市立登美ヶ丘北中学校　約634ｍ　徒歩8分
学研奈良登美ヶ丘駅　約538ｍ　徒歩7分
学園前駅バス乗車11分
「北登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩7分

間取り図

現地外観写真
エントランス
エントランス
ロビー
エレベーター
メールボックス・宅配ボックス
駐車場
駐輪場
共用廊下
現地外観写真
バルコニーからの眺望です。
ルーフテラスです。
ルーフテラスからの眺望です。
ルーフテラスです。
ポーチです。
イオンモール奈良登美ヶ丘
スギ薬局登美ヶ丘店
ファミリーマート中登美ケ丘六丁目店
リコラス登美ヶ丘
奈良市立登美ヶ丘小学校
奈良市立登美ヶ丘北中学校　約634ｍ　徒歩8分
学研奈良登美ヶ丘駅　約538ｍ　徒歩7分
学園前駅バス乗車11分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター奥野　太貴

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちら「ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅳ期」は奈良市中登美ケ丘6丁目にございます平成26年9月建築、鉄筋コンクリート造地上9階建て、総戸数117戸のマンションです。

本物件は、8階に位置する、専有面積109.67㎡、間取り4LDKのお部屋です。
LDKが約21.6帖の広々としたスペースで南向きに面しており、明るい雰囲気の中で家族団欒をお楽しみいただけます。また、リビングダイニング部分には床暖房が備わっておりますので、寒い季節でも快適にお過ごしいただけます。
2カ所のウォークインクローゼットに加え、各居室の収納も充実しておりますので、お部屋を有効にお使いいただけます。
ペット飼育可能（規約有り）マンションにつき、現在ペットとご一緒のお客様をはじめ、今後ペットとの生活をお考えのお客様にもおすすめな物件です。

周辺環境といたしましては、近くにコンビニ、ショッピングセンター、ドラッグストアなどの生活関連施設も整っております。
また小学校まで徒歩20分、中学校まで徒歩8分ですので、お子様のいらっしゃるお客様にもご検討いただける物件となっております。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当奥野（おくの）をお呼び出し下さいませ。
【フリーコール　0120-601-128】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／ルーフバルコニー／テラス／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／スロップシンク／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／トランクルーム／宅配ボックス／ホームセキュリティ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●イオンモール奈良登美ヶ丘　徒歩2分（約104m）
●奈良市立登美ヶ丘小学校　徒歩20分（約1530m）
●奈良市登美ヶ丘北中学校　徒歩8分（約634m）
●スギ薬局登美ヶ丘店　徒歩4分（約255m）
●ファミリーマート中登美ヶ丘６丁目店　徒歩6分（約413m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目
価格	6,280万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩7 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス11 分「北登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	109.67m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	2014年09月
バルコニー（テラス）面積	16.03m²／ルーフバルコニー面積61m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	117 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	近畿日本鉄道／近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理費(月額)	11,400円	修繕積立金(月額)	21,820円
その他月額費用	専用使用料:770円／汚水処理料:3,667円
その他一時金	ルーフテラス専用利用料:1,000円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：4,000円～11,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場車種による・専有面積にはトランクルーム面積約０．２５㎡を含みます。