ローレルスクエア登美ヶ丘第Ⅰ期６番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33383135）

ローレルスクエア登美ヶ丘第Ⅰ期６番館

◇学研奈良登美ヶ丘駅徒歩19分　◇令和6年4月リフォーム完成済　◇南向き

価格

2,480万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 72.6m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1997年02月

所在地: 奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目

交通: 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩19 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス10 分「中登美ヶ丘三丁目」バス停徒歩4 分
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス5 分「中登美ヶ丘三丁目」バス停徒歩3 分

マンション外観写真
LDK約13.9帖
キッチン
浴室
トイレ
LDK約13.9帖
LDK約13.9帖
キッチン
洗面台
洗面室
洋室約8.1帖からの眺望
洋室約8.1帖
洋室約8.1帖
キッチン
洋室約5.5帖
洋室約5.5帖
洋室約5.0帖
バルコニー
浴室
オートロック付マンション
バルコニーからの眺望
エントランス
駐車場
ロビー
マンション外観写真
駐輪場
学研奈良登美ヶ丘駅まで約1450ｍ　徒歩19分
イオンモール奈良登美ヶ丘まで約1110ｍ　徒歩14分
学園前駅までバス乗車10分
「中登美ヶ丘三丁目」バス停まで徒歩4分
登美ヶ丘小学校まで約1180ｍ　徒歩15分

間取り図

マンション外観写真
LDK約13.9帖
キッチン
浴室
トイレ
LDK約13.9帖
LDK約13.9帖
キッチン
洗面台
洗面室
洋室約8.1帖からの眺望
洋室約8.1帖
洋室約8.1帖
キッチン
洋室約5.5帖
洋室約5.5帖
洋室約5.0帖
バルコニー
浴室
オートロック付マンション
バルコニーからの眺望
エントランス
駐車場
ロビー
マンション外観写真
駐輪場
学研奈良登美ヶ丘駅まで約1450ｍ　徒歩19分
イオンモール奈良登美ヶ丘まで約1110ｍ　徒歩14分
学園前駅までバス乗車10分
登美ヶ丘小学校まで約1180ｍ　徒歩15分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目
予約制内覧会開催中！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「ふじわら」までお知らせ下さい。０１２０－６０１－１２８事前に必ず予約してください

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター藤原　健太郎

本物件をご覧いただき、誠に有難うございます。

「ローレルスクエア登美ヶ丘第Ⅰ期」は学研奈良登美ヶ丘駅徒歩19分の場所に位置する、1番館～10番館の10館（総戸数367戸）からなる大型マンションでございます。
大型マンションの為、敷地面積も31696.92㎡と大きく、共有部分である敷地内も大変丁寧に管理されており、緑やお花に彩られた大変綺麗な景観となっております。

本物件は6番館の6階建4階部分になり、専有面積72.60㎡の3LDKの間取りでございます。
南向きの住戸で、南北の2面にバルコニーが設置されており、日当りだけでなく通風も良好な住戸となっております。

室内につきましては、南向きのLDKが約13.9帖あり、リビングダイニングに床暖房機能がありますので、足元から暖をとって頂けます。
その他の居室は約8.1帖の広めの主寝室と、約5.5帖、約5.0帖の洋室がございます。
令和6年4月にリフォーム完成済の物件でして、お引き渡し後すぐにご入居頂けます。
リフォーム内容はセールスポイントをご参照下さい。

周辺環境はコンビニまで徒歩3分やイオンモール登美ヶ丘店まで徒歩14分と、住環境が優れており、子育て世代の方のみならず、広い世代の方におすすめな物件です♪

担当：藤原（ふじわら）のおすすめ物件です。
お気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-601-128】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 床暖房／カウンターキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2024年04月／キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調

●2024年04月／和室→洋室に変更、全室クロス・フローリング張替

●2024年04月／建具交換、ハウスクリーニング、スイッチコンセント取替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●イオンモール奈良登美ヶ丘　徒歩14分（約1110m）
●セブンイレブン奈良中登美ヶ丘３丁目店　徒歩3分（約222m）
●登美ヶ丘小学校　徒歩15分（約1180m）
●登美ヶ丘北中学校　徒歩16分（約1210m）
●ファミリーマート中登美ヶ丘６丁目店　徒歩6分（約437m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目
価格	2,480万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩19 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス10 分「中登美ヶ丘三丁目」バス停徒歩4 分近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス5 分「中登美ヶ丘三丁目」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	72.6m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1997年02月
バルコニー（テラス）面積	17.5m²	採光方向	南
総戸数	367 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
管理費(月額)	6,983円	修繕積立金(月額)	11,740円
その他月額費用	専用利用料:2,317円／浄化槽施設使用料:3,667円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空有り／月額：9,500円～14,500円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・エレベーター停止階ではありません。