リバーサイドともぶち２１号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34543018）

リバーサイドともぶち２１号棟

【すみふの仲介ステップ】■2024年4月リフォーム済■専有面積：77.17㎡■すぐにご案内可能です　担当：大橋

価格

2,370万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 77.17m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1982年05月

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

交通: ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩14 分
大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩15 分

【現地外観】
【LDK約15.5帖】広々とお使いいただけます。
【LDK約15.5帖】日当たり良好です。
【LDK約15.5帖】お食事をお楽しみ頂けるスペースがございます。
【システムキッチン】ビルトイン食洗機付きです。
【洗面室】三面鏡の洗面化粧台です。
【浴室】シャワー部分は高さ調節が可能です。
【トイレ】後部には備え付けの棚がございます。
【洋室約7.0帖】東向きの採光です。
【洋室約7.0帖】クロゼットがございます。
【東向きバルコニー】日当たり良好です。
【洋室約4.5帖】西向きの採光です。
【洋室約4.5帖】クロゼットがございます。
【洋室約7.0帖】西向きバルコニーの出入ができます。
【洋室約7.0帖】クロゼットがございます。
【西向きバルコニー】日当たり良好です。
【玄関】玄関収納がございます
【玄関収納】収納豊富です。
【桜之宮公園】まで約200m　河川敷沿いにある大規模公園です。
ライフ毛馬店まで約500m　大型スーパーです。
【ベルファ都島店】まで約720m　ショッピングモールです。
【友渕中央公園】まで約240m　遊具のある公園です。
【大阪市立友渕小学校】まで約120m　徒歩2分です。
【平面駐車場】自走式の駐車場です。
【駐輪場】屋根付きで雨から自転車を守ります。
【共用広場】丁寧に管理されています。
【共用通路】植栽豊富な空間です。
【管理棟】管理事務室がございます。
【現地外観】
【現地外観】是非現地にてご内覧下さい！

間取り図

【現地外観】
【LDK約15.5帖】広々とお使いいただけます。
【LDK約15.5帖】日当たり良好です。
【LDK約15.5帖】お食事をお楽しみ頂けるスペースがございます。
【システムキッチン】ビルトイン食洗機付きです。
【洗面室】三面鏡の洗面化粧台です。
【浴室】シャワー部分は高さ調節が可能です。
【トイレ】後部には備え付けの棚がございます。
【洋室約7.0帖】東向きの採光です。
【洋室約7.0帖】クロゼットがございます。
【東向きバルコニー】日当たり良好です。
【洋室約4.5帖】西向きの採光です。
【洋室約4.5帖】クロゼットがございます。
【洋室約7.0帖】西向きバルコニーの出入ができます。
【洋室約7.0帖】クロゼットがございます。
【西向きバルコニー】日当たり良好です。
【玄関】玄関収納がございます
【玄関収納】収納豊富です。
【桜之宮公園】
ライフ毛馬店
【ベルファ都島店】まで約720m　ショッピングモールです。
【友渕中央公園】まで約240m　遊具のある公園です。
【大阪市立友渕小学校】まで約120m　徒歩2分です。
【平面駐車場】自走式の駐車場です。
【駐輪場】屋根付きで雨から自転車を守ります。
【共用広場】丁寧に管理されています。
【共用通路】植栽豊富な空間です。
【管理棟】管理事務室がございます。
【現地外観】
【現地外観】是非現地にてご内覧下さい！

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター大橋　剛

【リバーサイドともぶち】は
友渕町１丁目の広大な敷地の中に建つ
多連棟のマンションで
本棟は２１号棟になります。

本物件は
『4階部分』『両面バルコニー』で
採光・通風・眺望良好です。

現況空家につき、すぐにご案内可能です。
是非現地にてご内覧下さい！

室内ご内覧ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：大橋までお気軽にお電話下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー

設備・仕様: システムキッチン／食器洗浄乾燥機／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●桜之宮公園　徒歩3分（約200m）
●友渕中央公園　徒歩3分（約240m）
●ライフ毛馬店　徒歩7分（約500m）
●ベルファ都島　徒歩9分（約720m）
●友渕小学校　徒歩2分（約120m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
価格	2,370万円
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩14 分大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	77.17m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1982年05月
バルコニー（テラス）面積	11.39m²	採光方向	東
総戸数	836 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	日本住宅公団
施工会社	富国建設
管理費(月額)	5,000円	修繕積立金(月額)	7,800円
その他月額費用	組合運営費:200円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：15,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。・また、車種により利用制限を受ける場合があります。