リバーサイドともぶち１５号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3543394）

リバーサイドともぶち１５号棟

◇最上階・3方向角部屋（南・西・北）◇2023年12月リフォーム済◇すぐにご案内可能です　担当：上田

価格

2,450万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 85.01m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1982年05月

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

交通: ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13 分
大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩17 分

外観
LDK約20.5帖
LDK約20.5帖
キッチン
洗面室
洗面室
浴室
トイレ
南側バルコニー
南側バルコニーからの眺望
洋室①約6.0帖
洋室①約6.0帖のクローゼット
洋室②約6.0帖
洋室②約6.0帖のクローゼット
洋室③約4.5帖
洋室③約4.5帖のクローゼット
ロフト
玄関
エントランスアプローチ
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで約1040m　徒歩13分

間取り図

外観
LDK約20.5帖
LDK約20.5帖
キッチン
洗面室
洗面室
浴室
トイレ
南側バルコニー
南側バルコニーからの眺望
洋室①約6.0帖
洋室①約6.0帖のクローゼット
洋室②約6.0帖
洋室②約6.0帖のクローゼット
洋室③約4.5帖
洋室③約4.5帖のクローゼット
ロフト
玄関
エントランスアプローチ
JRおおさか東線「城北公園通」駅

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター上田金志龍

この度は「リバーサイドともぶち15号棟」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は大阪市都島区友渕町1丁目に位置する
鉄筋コンクリート造地上5階建マンションの5階部分になります。
専有面積85.01㎡の南側・西側・北側の角に位置する3LDKのタイプです。
約14.80㎡の三面バルコニーのため、陽当り・通風共に良好です。

角住戸のため浴室やトイレに窓があり通気性も良好で、
キッチンからもバルコニーに出入りが可能です。
広々ゆとりのあるLDKは約20.5帖で南向きのため明るく開放感あふれる空間となっております。
また各部屋のクローゼットが設けられた収納スペース豊富な間取りです。

アクセスは大阪メトロ谷町線『都島』駅徒歩17分
JRおおさか東線『城北公園通』駅徒歩13分となっており、2沿線利用可能です。

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　0120-066-562　】担当：上田
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／２面バルコニー／３面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: システムキッチン／温水洗浄便座／照明器具付き／都市ガス／給湯

リフォーム

●2023年12月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替、ハウスクリーニング

●2023年12月／全建具新調、洗面化粧台新調、温水洗浄機能付トイレ新調

●2023年12月／クローゼット・玄関収納新調、全室ＬＥＤ照明器具新設　他

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●桜之宮公園　徒歩3分（約200m）
●友渕中央公園　徒歩3分（約240m）
●ライフ毛馬店　徒歩7分（約500m）
●ベルファ都島　徒歩9分（約720m）
●友渕小学校　徒歩2分（約120m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
価格	2,450万円
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13 分大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	85.01m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1982年05月
バルコニー（テラス）面積	14.8m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	836 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	住宅都市整備公団
管理費(月額)	5,000円	修繕積立金(月額)	7,800円
その他月額費用	組合費:200円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・棟戸数：４０戸・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認