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2018年11月01日

住宅着工、18年上期は持家貸家とも減少

戸建てと中部・近畿マンションは増加

　国土交通省は10月31日、9月の「建築着工統計調査報告」をまとめた。新設住宅着工戸数は、分譲住宅が増加したが、貸家が減少し、全体で前年同月比1.5％減の8万1903戸だった。これにより、18年度上半期合計は前年同期比1.1％減の49万1418戸となった。貸家の上半期合計は同2.8％減の20万8068戸と、リーマンショック以降では16年の21万7770戸、17年の21万3971戸に次ぐ水準となった。
　同省は「消費増税の駆込み需要はまだ」との見方を示した。持家の上半期合計は1.2％減の14万6498戸と、リーマンショック以降では最小の14年に次ぐ低水準となった。貸家は足元の9月が5.8％減の3万5350戸。うち、民間資金によるものは同8.2％減の3万1933戸と16カ月連続で減少した。相続税の節税対策需要はピークアウトし、「減少傾向が続く」（同省）。分譲住宅の上半期合計は0.3％増の13万2403戸。うち、マンションは同3.9％減の5万9243戸で、一戸建て住宅は同4.1％増の7万2010戸となった。なお、三大都市圏のマンション着工は上半期合計で0.8％減の4万8359戸。うち、首都圏が16.3％減の2万8392戸と減少した一方、中部圏は35.6％増の4689戸、近畿圏が34.8％増の1万5278戸と増加した。
　民間の非居住用建築物の着工床面積は上半期合計が1.2％減の2433万㎡。用途別にみると、不動産業用は27.5％減の107万㎡。使途別では、工場が18.8％増の554万㎡、事務所が2.7％増の293万㎡と増加した一方、倉庫は15.5％減の418万㎡、店舗は4.3％減の290万㎡と減少した。

（提供：日刊不動産経済通信）

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