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2018年11月19日

10月の首都圏建売、発売戸数19.6％減

本社調べ、契約率は47％で18ポイントアップ

　不動産経済研究所がまとめた10月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、月中の新規発売戸数は337戸で、前年同月比19.6％の減少となった。一方、月間契約率は47.5％で、前年同月比18.4ポイントのアップとなった。
　発売戸数の地域別内訳は、東京都151戸（前年同月比7.1％増、シェア44.8％）、千葉県43戸（55.7％減、12.8％）、埼玉県63戸（42.7％減、18.7％）、神奈川県76戸（18.8％増、22.6％）、茨城県4戸（42.9％減、1.2％）。東京都、神奈川県が増加した一方、千葉県、埼玉県、茨城県は減少した。
　戸当たり平均価格は5798.9万円で、前年同月比で25.5％上昇した。地域別にみると、東京都7247.5万円（前年同月比35.9％上昇）、千葉県3476.4万円（0.7％下落）、埼玉県4328.3万円（4.6％上昇）、神奈川県5526.9万円（1.1％下落）、茨城県4415.0万円（1.0％下落）。千葉県、神奈川県、茨城県が下落した一方、東京都、埼玉県は上昇した。
　平均敷地面積は118.56㎡で、前年同月比4.2％の縮小。平均建物面積は97.68㎡で、同1.3％の縮小となった。
　即日完売物件は、▽ファインコート辻堂ザ・アベニュー1期（三井不動産レジデンシャル・15戸）など2物件・39戸で、即完率は11.6％となっている。
　月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は831戸で、前月末（876戸）比45戸の減少、前年同月末（768戸）比では63戸の増加。

（提供：日刊不動産経済通信）

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