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2020年03月25日

主要住宅メーカー2月受注、軒並み低調

新型コロナの影響は3月以降に反映か

　主要ハウスメーカーの2月度の戸建て注文住宅受注状況（金額ベース）は、前年同月比で大和ハウス工業11％減、積水ハウス3％減、旭化成ホームズ17％減、積水化学工業住宅カンパニー（棟数ベース）11％減、ミサワホーム13％減、パナソニックホームズ16％減と、軒並み低調だった。一方で住友林業は3％増、ヒノキヤグループは9.6％増と、伸ばした。
　新型コロナウイルス関連のマイナス要因が本格的に反映され始めるのは3月度以降で、1、2月度の低迷は消費増税と反動減施策の不発によるとの見解が主流。今後の見通しでは「住宅購入は通常実需に基づくため、100％インバウンド向けといった特殊な案件を除き影響は限定的ではないか」（大和ハウス工業マンション事業部）との見解もあるものの、中国に生産拠点を置く住設企業への打撃による納期遅れの解消は時間がかかりそうだ。
　逆境の中で業績を伸ばしたのは住友林業とヒノキヤグループで、両社は1月度に続き上向いた。住友林業は、市場環境について「新型コロナウイルスの感染拡大に伴う政府の要請や消費者マインドの変化により、展示場来場者数の減少や商談長期化などの影響が現れつつある」とするも、住友林業ホームサービスとの連携による戸建て住宅用の用地仕入れなどの土地施策が継続的に奏功し、一次取得者層を含む広い顧客層からの受注を安定して獲得できている点が業績に貢献したと分析。ヒノキヤは住宅部門の組織再編や展示場の増設、営業・広告宣伝の強化など総合的な経営強化策を続けてきたが、一連の総合的な取り組みの成果が業績に反映され始めた結果とみている。

（提供：日刊不動産経済通信）

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