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2020年04月20日

首都圏建売、3月の発売戸数は86％増

本社調べ、19年度は横ばいの4757戸

　不動産経済研究所がまとめた3月の「首都圏建売住宅市場動向」（団地型）によると、新規発売戸数は前年同月比86.4％増の669戸となった。月間契約率は2.6ポイントダウンの35.6％。発売戸数の地域別内訳は、東京都166戸（35.0％増、シェア24.8％）、千葉県146戸（80.2％増、21.8％）、埼玉県137戸（57.5％増、20.5％）、神奈川県220戸（223.5％増、32.9％）で、茨城県は供給がなかった。
　戸当たり平均価格は5.7％下落の4732.5万円。地域別にみると、東京都5435.0万円（20.4％下落）、千葉県3697.3万円（5.3％下落）、埼玉県3981.5万円（5.7％上昇）、神奈川県5357.0万円（14.9％上昇）。平均敷地面積は1.0％拡大の117.89㎡。平均建物面積は2.5％拡大の99.01㎡。即日完売物件はなかったものの、「ファインコート辻堂ザ・アベニュー2期」（三井不動産レジデンシャル・14戸）など、15物件・125戸が月内完売となっている。3月末時点の販売在庫（発売後6カ月以内）は1113戸で、前月末比215戸の増加、前年同月末比では257戸の増加。
　年度ベース（19年4月～20年3月）での発売戸数は前年度比0.1％増と、ほぼ横ばいの4757戸で、初月契約率の平均は2.8ポイントダウンの41.4％。地域別では、東京都1564戸（16.9％増）、千葉県1200戸（1.8％増）、埼玉県1141戸（23.4％減）、神奈川県820戸（17.6％増）、茨城県32戸（34.7％減）。埼玉県、茨城県が減少した一方、東京都、千葉県、神奈川県は増加した。戸当たり平均価格は1.5％下落の5047.5万円。

（提供：日刊不動産経済通信）

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