三大都市圏新築中古一戸建て市場動向（２０２２年１１月)

一戸建て市況

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	中古一戸建て市場動向【11月の地域別・中古一戸建て価格】 11月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋1.6％の3,908万円と反転上昇しました。都県別では東京都が＋9.5％の6,129万円と前月の反動から大きく反転上昇しました。神奈川県は－3.7％の4,091万円と反転下落しました。千葉県は＋4.4％の2,792万円と2カ月連続上昇しました。埼玉県は－2.9％の2,870万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。首都圏では9月まで上昇傾向が強かったですが、10月に一服感が出て11月は再び上昇しました。強い上昇とは言えないものの価格は安定しています。近畿圏（2府4県）の平均価格は前月比で－7.2％の2,732万円と反転下落しました。主要府県では大阪府は－8.9％の2,984万円と大きく反転下落しました。兵庫県は＋2.9％の2,727万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都府は－12.6％の3,711万円と反転下落しました。京都府は京都市に高額物件の流通が存在しているものの量が減少しました。近畿圏では11月は大阪府と京都府での価格下落が影響して弱含みでした。愛知県の平均価格は＋0.3％の3,055万円と2ヵ月連続上昇しました。中部圏（4県）全体では－3.0％の2,357万円と4ヵ月ぶりに反転下落しました。宮城県の平均価格は－1.8％の2,488万円と反転下落しました。前年同月比では－1.7％とマイナスに転じました。福岡県の平均価格は－0.7％の2,495万円と反転下落しました。前年同月比は＋22.2％と1年前の価格を大きく上回りました。【11月の主要都市別・中古一戸建て価格】　東京23区は前月比＋13.3％の10,193万円と反転上昇しました。都下は－2.9％の4,004万円と3ヵ月連続下落しました。横浜市は＋1.7％の4,906万円と2ヵ月連続上昇しました。川崎市は＋3.1％の5,194万円と2ヵ月連続上昇しました。相模原市は－19.6％の3,002万円と3ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。千葉市では－2.1％の2,995万円と反転下落しました。さいたま市は＋4.6％の3,945万円と反転上昇しました。首都圏の主要都市は都市部では東京23区、横浜市と川崎市が上昇、郊外部ではさいたま市が上昇しました。大阪市は－34.7％の4,647万円と前月の反動で4ヵ月ぶりに大きく下落しました。堺市は－7.6％の3,164万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。神戸市は＋19.8％の3,074万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都市は－12.9％の5,297万円と反転下落しました。近畿圏主要都市ではここ数ヵ月価格が大きく変動したが11月は従来の相場に近い額に戻りました。近畿圏では大阪市と京都市で大きく下落しました。名古屋市は＋1.0％の3,851万円と2ヵ月連続上昇しました。前年同月比は－21.7％でした。仙台市は－0.5％の3,037万円と2ヵ月連続下落しました。前年同月比は－5.9％とマイナスに低下しました。福岡市は＋6.8％の4,401万円と2ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋32.3％と1年前の価格水準を大きく上回りました。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋


	新築一戸建て市場動向【11月の地域別・新築一戸建て価格】 11月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋0.7％の4,381万円と2ヵ月連続上昇しました。都県別では東京都が－0.7％の5,332万円と3ヵ月連続下落しました。神奈川県が＋1.6％の4,833万円と2ヵ月連続上昇しました。千葉県が＋0.8％の3,730万円と5ヵ月連続で上昇しました。埼玉県が＋0.5％の3,757万円と2ヵ月連続上昇しました。10月は首都圏では全面的に上昇したが11月もその傾向が概ね継続しました。新築戸建て市場は上昇傾向が強いです。ただ、東京都のみ連続下落が3ヵ月に及んでいます。新規分譲戸数は概ね回復しているほか、土地面積が拡大する傾向も見られます。近畿圏（2府4県）の価格は＋2.3％の3,630万円と2ヵ月連続上昇しました。主要府県別では大阪府が－1.0％の3,719万円と2ヵ月連続下落しました。兵庫県は＋6.1％の3,846万円と2ヵ月連続上昇しました。京都府は＋15.4％の4,108万円と大きく反転上昇しました。近畿圏は大阪府が連続下落していますが全体的に好調を維持しており、兵庫県と京都府が価格の牽引役となっています。愛知県の平均価格は＋0.3％の3,685万円と2ヵ月連続上昇しました。前年同月比では＋6.9％となりました。中部圏（4県）全体は－1.5％の3,377万円と反転下落しました。岐阜県と三重県で下落したのが要因です。宮城県は＋0.8％の3,220万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は＋2.6％でした。福岡県は－2.0％の3,448万円と反転下落しました。前年同月比は＋3.8％と前年の価格を若干上回ったに留まりました。【11月の主要都市別・新築一戸建て価格】東京23区は前月比－1.1％の7,583万円と3ヵ月連続で下落しました。都下は－3.0％の4,823万円と反転下落しました。横浜市は＋4.7％の5,705万円と2ヵ月連続上昇しました。川崎市は＋3.9％の5,915万円と反転上昇しました。大都市圏は東京23区と都下で下落と東京都が弱いです。相模原市は－3.9％の4,109万円と5ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉市は＋1.0％の3,781万円と2ヵ月連続上昇しました。さいたま市は－2.4％の4,186万円と4ヵ月ぶりに変転下落しました。郊外都市では千葉市のみ上昇しました。大阪市は－1.6％の4,616万円と2ヵ月連続下落しました。堺市は＋12.1％の4,179万円と反転上昇しました。神戸市は＋15.0％の4,289万円と3ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。京都市は＋1.0％の4,757万円と反転上昇しました。近畿主要市は大阪市以外は反転上昇しました。名古屋市は－0.5％の4,253万円と2ヵ月連続下落しました。前年同月比は＋4.8％でした。仙台市は－1.8％の3,579万円と反転下落しました。前年同月比は＋1.9％とかろうじて前年の水準を上回りました。福岡市は＋2.3％の4,428万円と2ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋15.0％と1年前の水準を大きく上回りました。名古屋市は連続下落、仙台市は反転下落、福岡市は連続上昇しました。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋

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