西東京市新町３丁目アパート｜事業用不動産の購入なら住友不動産販売へ（140B4001）

アパート西東京市新町３丁目アパート

■住友不動産販売 ○4戸中3戸稼働中(2024年4月21日現在) ○満室想定利回り7.33% ○1LDK×4戸

価格

4,480万円

物件種別

間取り: 1ＬＤＫ

建物面積: 143.76m²(約43.48坪)

土地面積: 139.5m²(約42.19坪)※公簿／他に私道負担：36m²あり

築年月: 1991年04月

所在地: 東京都西東京市新町３丁目

交通: 西武新宿線「田無」駅徒歩20 分
中央線「武蔵境」駅徒歩24 分
中央線「武蔵境」駅バス10 分「岩倉高校グラウンド前」バス停徒歩5 分

構造

外観①
外観②
エンブレム
ＬＤ　約９帖
ＬＤ　約９帖
和室　約6.0帖
和室　約6.0帖
和室　約6.0帖
浴室
トイレ
洗濯機置き場
キッチン①
キッチン②
玄関
バルコニー
給湯器
西武新宿線「田無」駅まで約1600m　(徒歩20分)

間取り図

外観①
外観②
エンブレム
ＬＤ　約９帖
ＬＤ　約９帖
和室　約6.0帖
和室　約6.0帖
和室　約6.0帖
浴室
トイレ
洗濯機置き場
キッチン①
キッチン②
玄関
バルコニー
給湯器
西武新宿線「田無」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.33％

年間想定賃料等: 328万8,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

ひばりヶ丘田無営業センター中野　寛之

「西東京市新町3丁目アパート」のページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件は、西武新宿線「田無」駅徒歩20分、JR中央線「武蔵境」駅徒歩24分に立地し、周辺には中学校・公園・コンビニ・スーパーが徒歩圏内にあり、住環境良好です。
南側私道約5.0ｍ、西側公道約6.0ｍに面しており、敷地も139.50㎡（42.19坪）と広々としております。
1LDKのお部屋が計4戸中3戸賃貸中です。満室想定利回りは7.33％です。
是非一度、現地ご覧ください。
物件に関し、ご質問・ご見学希望等ございましたら、お気軽に担当の「中野」までご連絡ください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●市立向台小学校　徒歩12分（約900m）
●市立田無第四中学校　徒歩10分（約800m）
●新町緑道公園　徒歩5分（約350m）
●セブンイレブン柳橋店　徒歩7分（約500m）
●ビッグエー田無向台店　徒歩10分（約750m）

物件詳細

所在地	東京都西東京市新町３丁目
価格	4,480万円
交通	西武新宿線「田無」駅徒歩20 分中央線「武蔵境」駅徒歩24 分中央線「武蔵境」駅バス10 分「岩倉高校グラウンド前」バス停徒歩5 分
間取り	1ＬＤＫ	建物面積	143.76m²(約43.48坪)
土地面積	139.5m²(約42.19坪)※公簿／他に私道負担：36m²あり	築年月	1991年04月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	最小35.94m²～最大35.94m²
接道状況	角地・西6m(公道)接面9.8m／南5m(私道)接面11.1m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：１ＬＤＫ×４戸・高度地区：第１種・本物件は、建築基準法に定める建ぺい率、容積率を超過しており、再建築の際、同規模の建物を建築できません