マンション（一棟）
京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション
【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件
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- 現地外観となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 現地南側入口となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 現地玄関となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)の玄関となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)の玄関となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)のLDKとなります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)の和室となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)のトイレとなります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)の洗面室となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)の浴室となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - オーナー居住部分(4LDK)の2階洋室となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 賃貸部分3階の共用廊下となります。
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 北側前面道路
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 南側前面道路
【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】 - 阪急京都線「西京極」駅まで約1120m 【京都市右京区西京極東衣手町一棟収益マンション】
間取り図
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現地外観となります。
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現地南側入口となります。
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現地玄関となります。
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オーナー居住部分(4LDK)の玄関となります。
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オーナー居住部分(4LDK)の玄関となります。
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オーナー居住部分(4LDK)のLDKとなります。
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オーナー居住部分(4LDK)の和室となります。
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オーナー居住部分(4LDK)のトイレとなります。
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オーナー居住部分(4LDK)の洗面室となります。
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オーナー居住部分(4LDK)の浴室となります。
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オーナー居住部分(4LDK)の2階洋室となります。
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賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
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賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
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賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
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賃貸部分(1K)の一室(3階部分)となります。
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賃貸部分3階の共用廊下となります。
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北側前面道路
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南側前面道路
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阪急京都線「西京極」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.56％
- 年間想定賃料等
- 1,299万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- （2024年3月29日現在）
現況年額賃料等10068000円 （現況貸室数19／総貸室数21）
現況利回り5.08％
◇敷地面積：424.18㎡
◇南北両面道路
◇1K×20室 4LDK×1室 ※4LDK部分はオーナーが居住中
【周辺施設】
・京都光華女子大学まで約900m
・京都外国語大学まで約1200m
・ファミリーマート葛野西通店まで約190m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極東衣手町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円
|
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| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩14 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 549.13m2(約166.11坪) |
| 土地面積 | 424.18m2(約128.31坪)※公簿 | 築年月 | 1989年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北4m(公道)接面12m／南8.3m(公道)接面2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／高度地区 | ||
| その他月額費用 | 防犯カメラリース料:9,900円／インターネット契約料:8,500円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
桂営業センター 金森 正登
1K×20室(1F:4室、2F:7室、3F:9室)及び4LDK×1室(1Fと2Fの一部)(※4LDK部分は現在オーナーが居住中)の一棟収益マンションとなります。
空室部分やオーナー居住部分のご内覧は可能となっておりますのでお気軽に担当「かなもり」までお問い合わせ下さい。
その他掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
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