マンション（一棟）
京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション
◇丸太町通面す
- この度は【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます。
- 丸太町通に面した物件となります。
【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】 - 南向きとなります。
【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】 - 1階の様子①
【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】 - 1階の様子②
【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】 - バイク/駐輪スペース
【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】 - 前面道路（丸太町通）
【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】 - ローソン嵯峨釈迦堂門前店まで約55m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
- グルメシティ嵯峨店まで約410m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
- JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで約480m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
- 京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅まで約620m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
- 嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅まで約640m
- 嵯峨小学校まで約95m
- 嵯峨中学校まで約655m
- 渡月橋まで約890m
間取り図
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丸太町通に面した物件となります。
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南向きとなります。
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1階の様子①
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1階の様子②
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バイク/駐輪スペース
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前面道路（丸太町通）
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ローソン嵯峨釈迦堂門前店
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グルメシティ嵯峨店
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JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅
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京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅
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嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅
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嵯峨小学校
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嵯峨中学校
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渡月橋
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.28％
- 年間想定賃料等
- 1,258万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇現況収入
・8844000円(14室中10室入居中)
・表面利回り3.71%
◇丸太町通面す
◇第二種住居地域
◇3WAYアクセス
・山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩6分
・京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅徒歩8分
・嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅徒歩8分
◇土地面積：98.20坪
◇周辺施設
・ローソン嵯峨釈迦堂門前店…約85m
・グルメシティ嵯峨店…約410m
・天龍寺…約660m
・大覚寺…約950m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円
|
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| 交通 | 山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩6 分 京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅徒歩8 分 嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 735.19m2(約222.39坪) |
| 土地面積 | 324.65m2(約98.20坪)※公簿 | 築年月 | 1990年06月 |
| 階数・構造 | 地上4階地下1階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南19m(公道)接面14m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
桂営業センター 金森 正登
京都の観光名所「渡月橋」北側方面に位置する収益マンションとなります。
丸太町通に面したマンションとなっており、空部屋についてはご内覧も可能となっております。
掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●お問合せ先
●住友不動産販売株式会社
●桂営業センター
●フリーコール
●０１２０－７２０－０７３
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