アパート
第二中央マンション
庚申街道沿いの収益マンション！！ 満室想定利回り10.9% ３駅利用可能『文の里』駅徒歩３分♪
- 【外観写真】鉄骨造４階建て
- エントランス階段です。
- 共用部分です。
- 空室のうち３部屋はリフォーム予定です。
（２０２４年７月末完成予定） - バルコニー写真です。
- 洗面所です。
- トイレです。
- インターホン（モニター付きです）
- 屋上写真です。
- 前面道路です。
間取り図
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【外観写真】鉄骨造４階建て
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エントランス階段です。
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共用部分です。
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空室のうち３部屋はリフォーム予定です。
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バルコニー写真です。
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洗面所です。
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トイレです。
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インターホン（モニター付きです）
-
屋上写真です。
-
前面道路です。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 10.92％
- 年間想定賃料等
- 819万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～担当のおすすめポイント～
◆庚申街道に面す！！
◆満室想定利回り１０．９%
◆１階：４店舗、２階：４部屋、３階：４部屋、４階：４部屋
◆土地面積 １１７．５１㎡（約３５．５４坪）
◆鉄骨造４階建 昭和４５年８月建築
◆空部屋７室中５室はリフォーム中（２０２４年７月末完成予定）♪
・全室クロス張替
・洗面台・トイレ新調
◆２方向道路接道
北東側：公道幅員約１０．９ｍ、接面約１２．３ｍ
西側：公道幅員約５．６ｍ、接面約９．４ｍ
◆スーパー・コンビニが徒歩５分圏内のな好立地です♪
◆交通アクセス
◎大阪メトロ谷町線『文の里』駅 徒歩３分
◎大阪メトロ御堂筋線『昭和町』駅 徒歩７分
◎大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅 徒歩７分
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・イズミヤ昭和町店まで約380 m(徒歩５分)
・ファミリーマート文の里二丁目店まで約270 m(徒歩４分)
・ライフ昭和町駅前店で約590 m(徒歩８分)
・あべのキューズモールまで約1100 m(徒歩１４分)
◇２０２４年５月１５日現在◇
現況年額賃料：３，４５６，０００円
現況表面利回り：約４．６０％
満室想定年額賃料：８，１９６，０００円
満室想定表面利回り：約１０．９％
◆店舗：４室中２室賃貸中、お部屋：１２室中５室賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯／電気
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●イズミヤ昭和町店 徒歩5分（約380m）
●ファミリーマート文の里二丁目店 徒歩4分（約270m）
●ライフ昭和町駅前店 徒歩8分（約590m）
●セブンイレブン大阪松崎町４丁目店 徒歩5分（約390m）
●あべのキューズモール 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩3 分 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 343.08m2(約103.78坪) |
| 土地面積 | 117.51m2(約35.54坪)※公簿 | 築年月 | 1970年08月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東10.9m(公道)接面12.3m／西5.6m(公道)接面9.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
この情報は2024年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月07日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市阿倍野区阪南町１丁目 １棟マンション』物件担当でございます！
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フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！