マンション（一棟）
大阪市阿倍野区阪南町４丁目一棟マンション
☆一棟収益マンション☆２路線アクセス可能
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- 現地含む前面道路です。
- 現地含む前面道路です。
- 隣地境界です。
- 隣地境界です。
- エントランスです。
- エントランスです。
- 601号室の玄関です。
- 601号室の玄関内側です。
- 601号室の玄関内側です。
- 601号室のリビングです。
- 601号室のリビングです。
- 601号室のキッチンです。
- 601号室の浴室です。
- 601号室のバルコニーです。
- 階段です。
- エレベーターです。
- 駐車場です。
- 駐輪場です。
- ゴミ置き場です。
- 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで約840ｍ徒歩11分
- 阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで約760ｍ徒歩10分
- 新阪南公園まで約320ｍ徒歩4分
- ライフセントラルスクエア北畠店まで約600ｍ徒歩8分
- ファミリーマート阿倍野昭和町店まで約370ｍ(徒歩5分)
- 大阪市立阪南小学校まで約360ｍ(徒歩5分)
- 大阪市立阪南中学校まで約710ｍ(徒歩9分)
- 阿倍野王子郵便局まで約160ｍ(徒歩2分)
間取り図
-
現地外観です。
-
現地外観です。
-
現地外観です。
-
現地含む前面道路です。
-
現地含む前面道路です。
-
隣地境界です。
-
隣地境界です。
-
エントランスです。
-
エントランスです。
-
601号室の玄関です。
-
601号室の玄関内側です。
-
601号室の玄関内側です。
-
601号室のリビングです。
-
601号室のリビングです。
-
601号室のキッチンです。
-
601号室の浴室です。
-
601号室のバルコニーです。
-
階段です。
-
エレベーターです。
-
駐車場です。
-
駐輪場です。
-
ゴミ置き場です。
-
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで約840ｍ徒歩11分
-
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで約760ｍ徒歩10分
-
新阪南公園まで約320ｍ徒歩4分
-
ライフセントラルスクエア北畠店まで約600ｍ徒歩8分
-
ファミリーマート阿倍野昭和町店まで約370ｍ(徒歩5分)
-
大阪市立阪南小学校まで約360ｍ(徒歩5分)
-
大阪市立阪南中学校まで約710ｍ(徒歩9分)
-
阿倍野王子郵便局まで約160ｍ(徒歩2分)
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.57％
- 年間想定賃料等
- 794万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
☆築年月：平成３年５月
■収益状況
（令和５年５月２８日現在）
賃料：月額６６２，０００円
現況年額賃料等：７，９４４，０００円（現況貸室数１６室／総貸室数２２室）
現況利回り：４.５７％
■交通
☆大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩１１分
☆阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで徒歩１０分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,380万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩11 分 阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 614.7m2(約185.94坪) |
| 土地面積 | 183.26m2(約55.43坪)※公簿 | 築年月 | 1991年05月 |
| 階数・構造 | 地上6階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.2m(公道)接面8.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：55,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 新木 秀幸
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野ベルタ営業センター「しんき」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！