店舗付住宅
サンジェルマン富田町
◆サンジェルマン富田町◆収益物件一棟ビル◆お問い合わせは担当でぐちまで！
- 北西から見た外観です。
- 北東から見た外観です。
- 東から見た外観です。
- 南東から見た外観です。
- １階エレベーターホールです。
- 東側道路です。
- 北側道路です。
- １階店舗外観です。
- １階店舗の様子です。
- １階店舗の様子です。
- １階店舗流し台です。
- ２階テナントの様子です。
- ２階テナントの様子です。
- ２階テナントの流し台です。
- ３階テナントの様子です。
- ３階テナントの様子です。
- ５階住居部分の様子です。
- ５階住居部分の玄関です。
- ５階住居部分のキッチンです。
- ５階住居部分の収納です。
- ローソン後楽園通店まで約240ｍ（徒歩3分）
- 備前県民局弓之町庁舎まで約260ｍ（徒歩4分）
間取り図
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北西から見た外観です。
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北東から見た外観です。
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東から見た外観です。
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南東から見た外観です。
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１階エレベーターホールです。
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東側道路です。
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北側道路です。
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１階店舗外観です。
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１階店舗の様子です。
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１階店舗の様子です。
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１階店舗流し台です。
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２階テナントの様子です。
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２階テナントの様子です。
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２階テナントの流し台です。
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３階テナントの様子です。
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３階テナントの様子です。
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５階住居部分の様子です。
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５階住居部分の玄関です。
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５階住居部分のキッチンです。
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５階住居部分の収納です。
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ローソン後楽園通店まで約240ｍ（徒歩3分）
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備前県民局弓之町庁舎まで約260ｍ（徒歩4分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 15.23％
- 年間想定賃料等
- 899万196円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- おすすめポイント！
■一棟ビル収益物件
■土地面積：188.21㎡（約56.93坪）
■満室想定利回：約15.23％
周辺環境
●ローソン後楽園通店まで約240ｍ（徒歩3分）
●セブンイレブン岡山野田屋町2丁目店まで約350ｍ（徒歩5分）
●おかやま信用金庫野田屋町支店まで約430ｍ（徒歩6分）
●コーナン岡山駅北店まで約430ｍ（徒歩6分）
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 岡山県岡山市北区富田町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円
|
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| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅徒歩15 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 905.02m2(約273.76坪) |
| 土地面積 | 188.21m2(約56.93坪)※公簿 | 築年月 | 1972年04月 |
| 階数・構造 | 地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北7.5m(公道)接面20m／東8m(公道)接面5.1m | ||
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
岡山第１営業センター 出口 勝啓
『サンジェルマン富田町』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、是非現地をご覧になることをお勧めします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境についてもご理解いただける思います。
現地内見や資料請求等はお気軽に出口（でぐち）までお申し付けください。