5%以上 | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

☆ＪＲ「高円寺」駅まで徒歩7分　☆東向き

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

1,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

東京都杉並区高円寺北３丁目

交通

中央線「高円寺」駅徒歩7分

総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩13分

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩17分

間取り/専有面積

ワンルーム / 24.13m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上3階建て

築年月

1991年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

オーナーチェンジ物件 ◆2路線2駅利用可能　◆京浜東北線「東十条」駅徒歩4分

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

1,260万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

東京都北区東十条４丁目

交通

京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩4分

埼京線「十条」駅徒歩13分

間取り/専有面積

ワンルーム / 16.47m²

所在階（向き）

5階部分（北東）/地上6階建て

築年月

1995年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆JR総武・中央緩行線、東武亀戸線「亀戸」駅　徒歩8分　

画像枚数25枚

• 
• 
• 

価格

3,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.24%

所在地

東京都江東区亀戸４丁目

交通

総武線「亀戸」駅徒歩8分

東武亀戸線「亀戸」駅徒歩8分

東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩8分

間取り/専有面積

3LDK / 72.65m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上10階建て

築年月

1981年05月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◇オーナーチェンジ物件　２路線２駅利用可　利回り５．０２％◇

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

2,700万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.02%

所在地

東京都杉並区今川３丁目

交通

西武新宿線「上井草」駅徒歩16分

中央線「西荻窪」駅徒歩19分

間取り/専有面積

2LDK / 51.23m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上6階建て

築年月

1984年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

☆オーナーチェンジ物件　☆小田急線「豪徳寺」駅徒歩５分 ☆南東向き・角部屋

画像枚数23枚

• 
• 
• 

価格

1,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.62%

所在地

東京都世田谷区赤堤２丁目

交通

東急世田谷線「山下」駅徒歩5分

小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩5分

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1DK / 30.4m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上6階建て

築年月

1971年03月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

利回り：５．２５％　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩４分

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1,280万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.25%

所在地

東京都文京区大塚６丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分

山手線「大塚」駅徒歩11分

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩12分

間取り/専有面積

ワンルーム / 16.47m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上5階建て

築年月

1984年07月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

JR総武線「錦糸町」駅北口側、再開発によって誕生したビルの一部　収益用不動産

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

3,490万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

8.38%

所在地

東京都墨田区錦糸１丁目

交通

総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩3分

間取り/専有面積

- / 1.53m²

所在階（向き）

9階部分（西）/地上24階建て

築年月

1997年03月築

構造

鉄骨造

• 
• 

◆オーナーチェンジ物件◆西武新宿線「井荻」駅徒歩６分◆利回り６．３６％

画像枚数8枚

• 
• 
• 

価格

980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.36%

所在地

東京都杉並区井草２丁目

交通

西武新宿線「井荻」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 14.43m²

所在階（向き）

1階部分（東）/地上4階建て

築年月

1991年08月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆ 11.50�uのルーフバルコニー付き ◆ 南西角部屋 ◆ オーナーチェンジ物件

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

890万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.6%

所在地

東京都世田谷区砧２丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 14.23m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上7階建て

築年月

1983年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■ 南向き角住戸　■ 事務所利用可　■ 総戸数：97戸

画像枚数28枚

• 
• 
• 

価格

2,880万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.5%

所在地

東京都目黒区大橋２丁目

交通

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分

京王井の頭線「神泉」駅徒歩11分

間取り/専有面積

ワンルーム / 32.38m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上11階建て

築年月

1968年12月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

●利回り8.29％　●現況賃貸中　●特急停車駅　

画像枚数12枚

• 
• 
• 

価格

777万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.29%

所在地

東京都世田谷区南烏山４丁目

交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩5分

間取り/専有面積

ワンルーム / 14.85m²

所在階（向き）

5階部分（北東）/地上5階建て

築年月

1984年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件】☆現況利回り：6.00％☆

画像枚数12枚

• 
• 
• 

価格

1,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

東京都江戸川区江戸川３丁目

交通

都営新宿線「一之江」駅徒歩15分

間取り/専有面積

1LDK / 39.9m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上4階建て

築年月

1991年03月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩15分　　■オーナーチェンジ物件：利回り6.0％

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

2,500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

東京都世田谷区池尻１丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分

間取り/専有面積

2K / 42.73m²

所在階（向き）

2階部分（北東）/地上7階建て

築年月

1971年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◇オーナーチェンジ　◇1991年9月築　◇京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3分

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

1,450万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.37%

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目

交通

京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3分

東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩17分

間取り/専有面積

1K / 16.57m²

所在階（向き）

4階部分（西）/地上4階建て

築年月

1991年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩５分　■表面利回り５．４６％の投資用物件

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

2,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.46%

所在地

東京都目黒区目黒本町３丁目

交通

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分

東急目黒線「西小山」駅徒歩13分

東急目黒線「不動前」駅徒歩16分

間取り/専有面積

1DK / 29.98m²

所在階（向き）

1階部分（南東）/地上4階建て

築年月

1990年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆始発駅　◆１ＤＫ　◆表面利回り７.３５％（２０２５年５月１９日現在）

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.35%

所在地

東京都大田区仲池上１丁目

交通

都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1DK / 34.92m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上5階建て

築年月

1991年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

●専有面積（内法）２１６．６２�u　●オーナーチェンジ物件　●３部屋中２部屋賃貸中

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

1億1,800万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

5.61%

所在地

東京都文京区音羽１丁目

交通

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩3分

間取り/専有面積

ワンルーム / 216.62m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上14階建て

築年月

1985年10月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◆オーナーチェンジ物件　◆利回り：6.10％　

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

2,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.1%

所在地

東京都世田谷区成城９丁目

交通

小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18分

間取り/専有面積

2SLDK / 57.57m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上6階建て

築年月

1976年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ】京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩6分・南西向き、バルコニー面道路で陽当たり良好

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.46%

所在地

東京都杉並区高井戸東２丁目

交通

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 12.72m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1984年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ】小田急線「千歳船橋」駅　徒歩9分／ サミットストア千歳船橋店（スーパー）へ約２０ｍ

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

790万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.42%

所在地

東京都世田谷区砧２丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9分

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分

間取り/専有面積

ワンルーム / 15.15m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上7階建て

築年月

1983年05月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

南北線「駒込」駅徒歩2分・JR山手線「駒込」駅徒歩4分　2019年4月リノベーション済み　2027年7月退去予定

画像枚数25枚

• 
• 
• 

価格

3,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.02%

所在地

東京都豊島区駒込３丁目

交通

東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩2分

山手線「巣鴨」駅徒歩12分

京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2DK / 40.82m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上12階建て

築年月

1980年12月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◇室内リフォーム済（2023年12月）　◇京王新線「初台」駅　徒歩7分

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1,400万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.74%

所在地

東京都渋谷区本町１丁目

交通

京王線「初台」駅徒歩7分

間取り/専有面積

ワンルーム / 19.17m²

所在階（向き）

3階部分（南西）/地上3階建て

築年月

1988年12月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

西武池袋線「江古田」駅徒歩1分のオーナーチェンジマンション

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

2,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.55%

所在地

東京都練馬区小竹町１丁目

交通

西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩1分

都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分

間取り/専有面積

2LDK / 60.35m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上10階建て

築年月

1972年10月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

西武新宿線「武蔵関」駅徒歩６分

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

9,800万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

13.83%

所在地

東京都練馬区関町東１丁目

交通

西武新宿線「武蔵関」駅徒歩6分

間取り/専有面積

- / 224.82m²

所在階（向き）

地下1階部分（西）/地上5階建て

築年月

1993年12月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【オーナーチェンジ物件】利回り：5.63％、3駅5沿線利用可能

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

1,300万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.63%

所在地

東京都渋谷区代々木３丁目

交通

小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩8分

山手線「代々木」駅徒歩12分

小田急小田原線「南新宿」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 16.42m²

所在階（向き）

1階部分（北西）/地上4階建て

築年月

1985年02月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１３分　◆オーナーチェンジ物件

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

1,150万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.73%

所在地

東京都世田谷区野沢１丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13分

間取り/専有面積

1K / 19.3m²

所在階（向き）

2階部分（南西）/地上3階建て

築年月

1991年04月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

京王井の頭線「西永福」駅徒歩２分　オーナーチェンジ物件

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

1,550万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.03%

所在地

東京都杉並区永福３丁目

交通

京王井の頭線「西永福」駅徒歩2分

間取り/専有面積

ワンルーム / 18.17m²

所在階（向き）

3階部分（北東）/地上5階建て

築年月

1991年12月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■京王線　笹塚駅　徒歩9分　　■利回り6.00％

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

1,080万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

東京都中野区南台４丁目

交通

京王線「笹塚」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 15.08m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上4階建て

築年月

1983年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◇6階南向きのため陽当たり・通風良好　◇オーナーチェンジ物件　

画像枚数23枚

• 
• 
• 

価格

2,050万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.08%

所在地

東京都世田谷区池尻３丁目

交通

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩10分

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分

間取り/専有面積

ワンルーム / 26.97m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上13階建て

築年月

1971年06月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

JR中央線「西荻窪」徒歩6分　1階部分店舗　オーナーチェンジ物件

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

2,920万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.32%

所在地

東京都杉並区西荻南４丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩6分

中央線「荻窪」駅徒歩18分

間取り/専有面積

ワンルーム / 49.59m²

所在階（向き）

1階部分（西）/地上5階建て

築年月

1980年01月築

構造

ＲＣ造

• 
•