■ 南向き角住戸 ■ 事務所利用可 ■ 総戸数：97戸
専有面積32.38m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1968年12月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.46 %
- 想定利回り
- 3.46 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
フローリング 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
管理員日勤
-
フローリング -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
主寝室8畳以上
-
リフォーム済み -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- フローリング
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2009年07月／ユニットバス新規交換
●2017年08月／全箇所壁紙・フローリング張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩11分
専有面積：32.38㎡
☆オーナーチェンジ☆
・現況賃貸中（2024年2月現在）
・現況月額賃料130000円
・現況年間賃料1560000円
・現況利回り（年）3.46％
■ 南向き角住戸
■ 事務所利用可※規約による制限あり
■ 総戸数：97戸の大規模マンション
■ ペット飼育可※規約による制限あり
■ 管理体制良好～・リフォーム履歴・～
〇 ユニットバス新規交換(2009年7月実施)
〇 全箇所フローリング張替(2017年8月実施)
〇 全箇所クロス張替(2017年8月実施)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は東急田園都市線と京王井の頭線の2路線利用可能です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
フリーコール：0120-926-384
担当：岡村
周辺環境
--
物件詳細
| 所在地 |
東京都目黒区大橋２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分 京王井の頭線「神泉」駅徒歩11 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 32.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1968年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.72m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 97 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ＮＫプレハブ株式会社 |
| 施工会社 | ＮＫプレハブ株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月15日です。
