マンション（区分）
上野毛リッツハウスＡ館
◆２駅２路線利用可能 ◆オーナーチェンジ物件
- 外観1
- 前面道路1
- 外観2
- 外観3
- 前面道路2
- エントランス
- 建物内階段
- ゴミ置き場
- 東急田園都市線「二子玉川」駅東口まで約1100m 徒歩14分
- 東急大井町線「上野毛」駅北口まで約950m 徒歩12分
- 二子玉川公園まで約120m
- セブイレブン世田谷玉川まで約770m
- 世田谷記念病院まで約400m
間取り図
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外観1
-
前面道路1
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外観2
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外観3
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前面道路2
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エントランス
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建物内階段
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ゴミ置き場
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東急田園都市線「二子玉川」駅東口
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東急大井町線「上野毛」駅北口
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二子玉川公園
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セブイレブン世田谷玉川
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世田谷記念病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.35％
- 年間想定賃料等
- 224万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《賃貸状況》
現況：賃貸中（2023年12月15日現在）
月額賃料：187000円 年額賃料：2244000円 表面利回り：5.35％
＊賃料は非課税です
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
《リフォーム内容》2019年3月完了
□キッチン新規交換
□洗面化粧台新規交換
□トイレ新規交換
□浴室新規交換□全室クロス貼替
□全室フローリング貼替
《アクセス》
□東急大井町線「上野毛」駅徒歩12分
□東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩14分
☆南東向きにつき、陽当たり通風良好です。
☆2019年3月リフォーム済
☆無垢材を使用した造りとなっています。
☆人気の二子玉川エリアまで徒歩でアクセス可能です。
☆近くには世田谷区立二子玉川公園があり、緑豊かな環境に恵まれています。
☆ペット相談可（管理規約による制限有）
《周辺環境》
□セブンイレブン世田谷玉川店まで約770ｍ
□世田谷記念病院まで約400ｍ
□二子玉川公園まで約120ｍ
□二子玉川ライズ・ショッピングセンターまで約720ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2019年03月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
●2019年03月／全室クロス、全室フローリング貼替
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●二子玉川公園 徒歩2分（約120m）
●世田谷記念病院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円
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| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩14 分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 62.62m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上4階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1997年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.23m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 87 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／コミュニティワン |
| 新築時売主 | 帝人殖産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理費(月額) | 8,900円 | 修繕積立金(月額) | 14,900円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
二子玉川営業センター 櫻井 誠人
こちらの物件はオーナーチェンジ物件になります。
２０１９年３月にリフォームが完了しており、室内は無垢材を使用した大変お洒落な空間となっています。
２駅２路線利用可能となっていますので、通学・通勤の利便性良好です。
人気の二子玉川エリアまで徒歩でアクセス可能ですので、週末にはショッピングやグルメを楽しむことができます。
物件の詳細については、担当：櫻井（さくらい）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。