東京都の投資用不動産、収益物件｜不動産投資

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ　◇表面利回り３．７３％

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価格

4,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.73%

所在地

東京都大田区東糀谷１丁目

交通

京急空港線「大鳥居」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2K / 40.6m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上8階建て

築年月

2020年03月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件　☆２０１８年築の矢口渡駅徒歩５分の駅近マンション

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価格

4,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.08%

所在地

東京都大田区東矢口２丁目

交通

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩5分

東急池上線「蓮沼」駅徒歩10分

東急池上線「池上」駅徒歩14分

間取り/専有面積

1LDK / 40.67m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上5階建て

築年月

2018年02月築

構造

ＲＣ造

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5路線3駅利用可能な立地です！！駅まで平坦、オーナーチェンジ物件です！！

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価格

1,850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.41%

所在地

東京都大田区東矢口３丁目

交通

東急池上線「蓮沼」駅徒歩6分

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9分

京急本線「京急蒲田」駅徒歩21分

間取り/専有面積

1K / 18m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上7階建て

築年月

2000年03月築

構造

ＲＣ造

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◆収益用物件（賃貸中）　◆利回り４．０５％　◆南東向き

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.05%

所在地

東京都大田区東六郷１丁目

交通

京急本線「雑色」駅徒歩10分

京急本線「京急蒲田」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1K / 25.97m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上5階建て

築年月

2017年07月築

構造

ＲＣ造

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京急空港線「糀谷」駅徒歩１２分/オーナーチェンジ物件

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価格

2,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.5%

所在地

東京都大田区本羽田１丁目

交通

京急空港線「糀谷」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1K / 25.81m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上6階建て

築年月

2019年03月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：４．３５％

画像枚数12枚

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価格

2,450万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.35%

所在地

東京都大田区南蒲田３丁目

交通

京急空港線「糀谷」駅徒歩5分

京急本線「京急蒲田」駅徒歩10分

京急空港線「京急蒲田」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 26.43m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上5階建て

築年月

2013年01月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ/角部屋/宅配ボックス/オートロック

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価格

2,070万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.62%

所在地

東京都大田区南馬込６丁目

交通

都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1K / 20.52m²

所在階（向き）

2階部分（北西）/地上5階建て

築年月

2005年11月築

構造

ＲＣ造

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○「武蔵新田」駅徒歩5分　○総戸数131戸　○ペット飼育可(規約制限有)

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価格

2,270万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.99%

所在地

東京都大田区矢口１丁目

交通

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1K / 20.8m²

所在階（向き）

4階部分（北）/地上6階建て

築年月

2013年02月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件　☆小田急線「豪徳寺」駅徒歩５分　☆３駅２線利用可能　☆南東向き・角部屋

画像枚数23枚

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価格

1,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.62%

所在地

東京都世田谷区赤堤２丁目

交通

東急世田谷線「山下」駅徒歩5分

小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩5分

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩8分

間取り/専有面積

1DK / 30.4m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上6階建て

築年月

1971年03月築

構造

ＲＣ造

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・東急世田谷線「松原」駅　徒歩３分　オーナーチェンジ物件！

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価格

950万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.31%

所在地

東京都世田谷区赤堤３丁目

交通

東急世田谷線「松原」駅徒歩3分

東急世田谷線「山下」駅徒歩12分

小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩13分

間取り/専有面積

ワンルーム / 12.43m²

所在階（向き）

1階部分（東）/地上5階建て

築年月

1982年07月築

構造

ＲＣ造

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■東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩15分　　■オーナーチェンジ物件：利回り6.0％

画像枚数15枚

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価格

2,500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

東京都世田谷区池尻１丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分

間取り/専有面積

2K / 42.73m²

所在階（向き）

2階部分（北東）/地上7階建て

築年月

1971年06月築

構造

ＲＣ造

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◇東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分　◇オーナーチェンジ

画像枚数17枚

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価格

2,370万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.14%

所在地

東京都世田谷区池尻２丁目

交通

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1K / 21.55m²

所在階（向き）

7階部分（北東）/地上10階建て

築年月

2002年10月築

構造

ＲＣ造

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◇6階南向きのため陽当たり・通風良好　◇オーナーチェンジ物件　

画像枚数23枚

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価格

2,050万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.08%

所在地

東京都世田谷区池尻３丁目

交通

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩10分

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分

間取り/専有面積

ワンルーム / 26.97m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上13階建て

築年月

1971年06月築

構造

ＳＲＣ造

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３路線４駅利用可能

画像枚数21枚

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価格

900万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.24%

所在地

東京都世田谷区大原１丁目

交通

京王井の頭線「新代田」駅徒歩8分

京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13分

京王線「代田橋」駅徒歩8分

間取り/専有面積

ワンルーム / 15.6m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上5階建て

築年月

1983年05月築

構造

ＲＣ造

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◇7階建5階部分角部屋2面バルコニーにつき陽当たり・眺望良好　

画像枚数28枚

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価格

3,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.16%

所在地

東京都世田谷区奥沢１丁目

交通

東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分

東急池上線「石川台」駅徒歩13分

東急東横線「田園調布」駅徒歩14分

間取り/専有面積

ワンルーム / 39.43m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上7階建て

築年月

1968年12月築

構造

ＲＣ造

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・オーナーチェンジ物件　・駒沢大学駅徒歩２分

画像枚数14枚

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価格

2,780万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.17%

所在地

東京都世田谷区上馬４丁目

交通

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1LDK / 31.47m²

所在階（向き）

2階部分（南東）/地上13階建て

築年月

1970年11月築

構造

ＳＲＣ造

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◆ 11.50�uのルーフバルコニー付き ◆ 南西角部屋 ◆ オーナーチェンジ物件

画像枚数20枚

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価格

890万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.6%

所在地

東京都世田谷区砧２丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 14.23m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上7階建て

築年月

1983年05月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ】小田急線「千歳船橋」駅　徒歩9分／ サミットストア千歳船橋店（スーパー）へ約２０ｍ

画像枚数14枚

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価格

790万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.42%

所在地

東京都世田谷区砧２丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9分

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分

間取り/専有面積

ワンルーム / 15.15m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上7階建て

築年月

1983年05月築

構造

ＲＣ造

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◆５階部分の南東角住戸　◆ルーフバルコニー（21.70�u）付

画像枚数17枚

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価格

4,450万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.64%

所在地

東京都世田谷区給田４丁目

交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩12分

京王線「仙川」駅徒歩13分

間取り/専有面積

3LDK / 59.47m²

所在階（向き）

5階部分（南東）/地上6階建て

築年月

1998年03月築

構造

ＲＣ造

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◇◆京王線「千歳烏山」駅徒歩17分◆◇　最上階（５階建５階部分）、南向き

画像枚数20枚

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価格

2,250万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.01%

所在地

東京都世田谷区給田４丁目

交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩17分

間取り/専有面積

3DK / 59.83m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上5階建て

築年月

1973年04月築

構造

ＲＣ造

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2020年築　オーナーチェンジ物件

画像枚数18枚

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価格

2,880万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4%

所在地

東京都世田谷区給田４丁目

交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩11分

京王線「仙川」駅徒歩14分

間取り/専有面積

1K / 26.79m²

所在階（向き）

2階部分（北東）/地上6階建て

築年月

2020年04月築

構造

ＲＣ造

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〜オーナーチェンジ物件〜　三井不動産旧分譲／清水建設施工

画像枚数22枚

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価格

1億2,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.6%

所在地

東京都世田谷区経堂５丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6分

小田急小田原線「経堂」駅徒歩10分

間取り/専有面積

3SLDK / 107.96m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上5階建て

築年月

1988年04月築

構造

ＲＣ造

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◇オーナーチェンジ物件　　◇年間賃料１７４万円　　◇小田急線千歳船橋駅より徒歩９分の立地

画像枚数20枚

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価格

3,780万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.6%

所在地

東京都世田谷区桜丘２丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1LDK / 46.61m²

所在階（向き）

4階部分（北）/地上5階建て

築年月

1992年11月築

構造

ＲＣ造

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◆藤和桜新町ホームズ　◆オーナーチェンジ物件　　◆表面利回り2.40％

画像枚数17枚

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価格

1億3,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.4%

所在地

東京都世田谷区桜新町２丁目

交通

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分

間取り/専有面積

3LDK / 84.36m²

所在階（向き）

7階部分（北東）/地上8階建て

築年月

1997年01月築

構造

ＲＣ造

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■プレール・ドゥーク三軒茶屋　■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：3.74%

画像枚数22枚

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価格

3,370万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.74%

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋１丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分

東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩14分

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17分

間取り/専有面積

1K / 25.33m²

所在階（向き）

1階部分（東）/地上4階建て

築年月

2018年05月築

構造

ＲＣ造

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◆現況賃貸中 利回り3.50％　◆3駅2路線利用可・周辺に大学複数あり

画像枚数20枚

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価格

3,650万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.5%

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋１丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分

東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩14分

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17分

間取り/専有面積

1K / 25.33m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上4階建て

築年月

2018年05月築

構造

ＲＣ造

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田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分　オーナーチェンジ物件

画像枚数17枚

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価格

1,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.86%

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋２丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分

東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩9分

間取り/専有面積

ワンルーム / 15.12m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上6階建て

築年月

1984年08月築

構造

ＲＣ造

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三軒茶屋駅徒歩14分！最上階・テラス付きの眺望良好な1LDKマンション！

画像枚数24枚

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価格

3,750万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.32%

所在地

東京都世田谷区下馬１丁目

交通

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩16分

間取り/専有面積

1LDK / 41.58m²

所在階（向き）

9階部分（南）/地上9階建て

築年月

1970年09月築

構造

ＲＣ造

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小田急線「成城学園前」駅徒歩２分/３ＬＤＫ/８１．９３�u

画像枚数29枚

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価格

7,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.01%

所在地

東京都世田谷区成城２丁目

交通

小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩2分

間取り/専有面積

3LDK / 81.93m²

所在階（向き）

3階部分（南西）/地上6階建て

築年月

1976年01月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件　◆利回り：6.10％　

画像枚数20枚

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価格

2,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.1%

所在地

東京都世田谷区成城９丁目

交通

小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18分

間取り/専有面積

2SLDK / 57.57m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上6階建て

築年月

1976年06月築

構造

ＲＣ造

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