藤和シティコープ桜丘｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13433003）

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マンション（区分）藤和シティコープ桜丘

◇オーナーチェンジ物件　　◇年間賃料１７４万円　　◇小田急線千歳船橋駅より徒歩９分の立地

価格

3,780万円

物件種別

想定 利回り: 4.6%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 46.61m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て

築年月: 1992年11月

所在地: 東京都世田谷区桜丘２丁目

交通: 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9 分

構造

物件外観
エントランス
エントランス
外観
外観
外観
外観
エントランス
駐車場
駐輪場
前面道路
前面道路
外観
外観
マンションエンブレム
小田急線千歳船橋駅まで約720m　徒歩9分
セブンイレブン世田谷桜丘２丁目店まで約150m　徒歩2分
ファミリーマート桜丘三丁目店まで約200m　徒歩3分
オオゼキ千歳船橋店まで約640m　徒歩8分
ライフ経堂店まで約630m　徒歩8分

間取り図

物件外観
エントランス
エントランス
外観
外観
外観
外観
エントランス
駐車場
駐輪場
前面道路
前面道路
外観
外観
マンションエンブレム
小田急線千歳船橋駅
セブンイレブン世田谷桜丘２丁目店
ファミリーマート桜丘三丁目店
オオゼキ千歳船橋店
ライフ経堂店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.6％

年間想定賃料等: 174万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

下北沢営業センター田村　香織

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フリーコール：　0120-983-029

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物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ルーフバルコニー／角部屋

設備・仕様: システムキッチン／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン世田谷桜丘２丁目店　徒歩2分（約150m）
●オオゼキ千歳船橋店　徒歩8分（約640m）
●ライフ経堂店　徒歩8分（約630m）
●ファミリーマート桜丘三丁目店　徒歩3分（約200m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区桜丘２丁目
価格	3,780万円
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	46.61m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1992年11月
バルコニー（テラス）面積	5.76m²／ルーフバルコニー面積13.64m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	22 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	小林工務店
管理費(月額)	19,000円	修繕積立金(月額)	19,000円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額1,400円／駐輪場使用料:月額400円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介