東京23区東の投資用不動産、収益物件｜不動産投資

■平成２８年９月築　■５階建て５階部分　

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価格

2,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.21%

所在地

東京都足立区西綾瀬１丁目

交通

常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1K / 20.48m²

所在階（向き）

5階部分（北西）/地上5階建て

築年月

2016年09月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】3駅3沿線のアクセス／地上13階建9階部分／2014年3月築

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価格

4,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.35%

所在地

東京都墨田区江東橋３丁目

交通

総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩4分

東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩3分

総武線「錦糸町」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1LDK / 40.91m²

所在階（向き）

9階部分（東）/地上13階建て

築年月

2014年03月築

構造

ＳＲＣ造

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◇都営新宿線「菊川」駅　徒歩2分　◇オーナーチェンジ物件　

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価格

6,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.26%

所在地

東京都墨田区菊川２丁目

交通

都営新宿線「菊川」駅徒歩2分

間取り/専有面積

2LDK / 50.26m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上12階建て

築年月

2018年03月築

構造

ＲＣ造

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◆2016年08月築　◆南東向き角部屋　◆オーナーチェンジ物件

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価格

4,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.03%

所在地

東京都台東区千束３丁目

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩12分

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩14分

東武伊勢崎・大師線「浅草」駅徒歩19分

間取り/専有面積

1LDK / 40.71m²

所在階（向き）

2階部分（南東）/地上10階建て

築年月

2016年08月築

構造

ＲＣ造

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■平成２８年７月築■専有面積５１．３０�u■表面利回り４．０６％（令和７年３月２日現在）

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価格

4,540万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.06%

所在地

東京都墨田区緑３丁目

交通

都営新宿線「菊川」駅徒歩8分

都営大江戸線「両国」駅徒歩12分

総武線「両国」駅徒歩16分

間取り/専有面積

1LDK / 51.3m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上10階建て

築年月

2016年07月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件◆地上７階建７階部分、最上階のお部屋です◆

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価格

2,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.9%

所在地

東京都墨田区堤通１丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩12分

東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩11分

京成押上線「京成曳舟」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2DK / 46.84m²

所在階（向き）

7階部分（南東）/地上7階建て

築年月

1983年03月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】◆表面利回り5.77％ ◆　千代田線「北綾瀬」　徒歩10分 ◆3路線利用可能　

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価格

2,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.77%

所在地

東京都足立区綾瀬７丁目

交通

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分

つくばエクスプレス「青井」駅徒歩11分

常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩19分

間取り/専有面積

2LDK / 55.78m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上6階建て

築年月

1995年08月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ】2019年12月築・日暮里舎人ライナー「舎人」駅まで徒歩12分・1LDK

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価格

2,950万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.4%

所在地

東京都足立区入谷２丁目

交通

日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1LDK / 37.72m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上9階建て

築年月

2019年12月築

構造

ＲＣ造

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【投資用】4階部分専有面積50.14�uの2DK

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価格

3,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.64%

所在地

東京都墨田区向島２丁目

交通

都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分

東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩6分

間取り/専有面積

2DK / 50.14m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上12階建て

築年月

1994年01月築

構造

ＳＲＣ造

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■都営新宿線「東大島」駅　徒歩６分　■表面利回り７．１５％

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価格

1,090万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.15%

所在地

東京都江東区大島８丁目

交通

都営新宿線「東大島」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1DK / 23.7m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上5階建て

築年月

1981年03月築

構造

ＲＣ造

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■令和元年６月築■オートロック・宅配ボックス有■専有面積２５．６６�u

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価格

2,400万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.11%

所在地

東京都墨田区八広４丁目

交通

京成押上線「八広」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 25.66m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上5階建て

築年月

2019年06月築

構造

ＲＣ造

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■京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分／三方角部屋　■オーナーチェンジ物件

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価格

5,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.88%

所在地

東京都葛飾区小菅２丁目

交通

京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分

京成本線「お花茶屋」駅徒歩17分

常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩18分

間取り/専有面積

4LDK / 76.1m²

所在階（向き）

10階部分（東）/地上14階建て

築年月

2014年09月築

構造

ＲＣ造

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【投資用】京成小岩駅徒歩6分、利回り4.06％、専有面積51.97�uの2LDK

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価格

2,612万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.06%

所在地

東京都江戸川区西小岩５丁目

交通

京成本線「京成小岩」駅徒歩6分

総武線「小岩」駅徒歩11分

間取り/専有面積

2LDK / 51.97m²

所在階（向き）

1階部分（西）/地上6階建て

築年月

1980年05月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】表面利回り約５．７２％／３ＬＤ・Ｋ（６６．１５�u）

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価格

2,390万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.72%

所在地

東京都足立区中央本町３丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「五反野」駅徒歩9分

間取り/専有面積

3LDK / 66.15m²

所在階（向き）

4階部分（西）/地上8階建て

築年月

1992年07月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件（表面利回り：４．６５％）※2025年3月23日 現在　■2006年9月築

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価格

2,450万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.65%

所在地

東京都台東区蔵前１丁目

交通

都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分

都営浅草線「浅草橋」駅徒歩5分

総武線「浅草橋」駅徒歩5分

間取り/専有面積

ワンルーム / 25.37m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上8階建て

築年月

2006年09月築

構造

ＲＣ造

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◆2021年8月築 ◆東西線「木場」駅徒歩10分 ◆システムキッチン、浴室乾燥機、洗面化粧台

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価格

3,500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.96%

所在地

東京都江東区古石場３丁目

交通

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩10分

東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩12分

京葉線「越中島」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1K / 26.01m²

所在階（向き）

2階部分（北）/地上8階建て

築年月

2021年08月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ　表面利回り3.17％（2025年1月24日現在）

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価格

7,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.17%

所在地

東京都墨田区本所３丁目

交通

都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分

都営大江戸線「両国」駅徒歩16分

間取り/専有面積

2SLDK / 65.13m²

所在階（向き）

9階部分（東）/地上14階建て

築年月

2004年08月築

構造

ＳＲＣ造

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東京メトロ南北線「王子神谷」駅　徒歩15分

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価格

4,530万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.5%

所在地

東京都足立区新田１丁目

交通

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩15分

埼京線「赤羽」駅バス16分徒歩3分

間取り/専有面積

1SLDK / 54.07m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上7階建て

築年月

2020年06月築

構造

ＲＣ造

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〇民泊が可能なオーナーチェンジ物件　〇2017年1月築　〇南東向き

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価格

2,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.24%

所在地

東京都墨田区向島２丁目

交通

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 25.57m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上8階建て

築年月

2017年01月築

構造

ＲＣ造

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◆総武中央線「亀戸」駅徒歩３分の好立地　◆表面利回り６．８９％（令和７年３月２４日現在）

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価格

1,350万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.89%

所在地

東京都江東区亀戸１丁目

交通

総武線「亀戸」駅徒歩3分

東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩13分

間取り/専有面積

1K / 24.54m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上10階建て

築年月

1974年05月築

構造

ＳＲＣ造

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2017年8月築◇生活利便性良好な1Kマンション◇オーナーチェンジ

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価格

2,500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.74%

所在地

東京都墨田区墨田１丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1K / 25.38m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上5階建て

築年月

2017年08月築

構造

ＲＣ造

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東京メトロ半蔵門線『押上』駅から徒歩５分のオーナーチェンジ物件

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価格

1,950万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.7%

所在地

東京都墨田区業平５丁目

交通

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩5分

都営浅草線「押上」駅徒歩5分

間取り/専有面積

1K / 21.17m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上7階建て

築年月

2007年11月築

構造

ＲＣ造

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◇１２階建６階部分、１ＬＤＫ　◇投資用マンション

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価格

3,850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.22%

所在地

東京都足立区新田１丁目

交通

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 40.49m²

所在階（向き）

6階部分（北東）/地上12階建て

築年月

2019年04月築

構造

ＲＣ造

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☆閑静な住宅街　☆都営浅草線「押上」駅徒歩4分

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価格

1,550万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.8%

所在地

東京都墨田区押上２丁目

交通

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分

東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1K / 16.39m²

所在階（向き）

1階部分（東）/地上4階建て

築年月

1989年01月築

構造

ＲＣ造

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◇マンションの目の前に「台東区立入谷南公園」有り　◇宅配ボックス有り

画像枚数13枚

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価格

2,930万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.7%

所在地

東京都台東区松が谷３丁目

交通

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分

京浜東北・根岸線「上野」駅徒歩13分

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1K / 25.8m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上13階建て

築年月

2018年07月築

構造

ＲＣ造

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◇南・東の角部屋で4階部分、陽当たり良好　　◇オーナーチェンジ物件

画像枚数13枚

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価格

1,050万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.91%

所在地

東京都足立区保木間２丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩15分

間取り/専有面積

3K / 40.21m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上12階建て

築年月

1970年11月築

構造

ＳＲＣ造

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☆JR常磐線「三河島」駅徒歩４分　☆２０１１年８月築　☆オーナーチェンジ物件

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価格

4,100万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.06%

所在地

東京都荒川区東日暮里３丁目

交通

常磐線「三河島」駅徒歩4分

山手線「日暮里」駅徒歩11分

間取り/専有面積

2LDK / 54m²

所在階（向き）

7階部分（西）/地上10階建て

築年月

2011年08月築

構造

ＲＣ造

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■都営新宿線「大島」駅徒歩２分！　■オーナーチェンジ物件：表面利回り３．８２％

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価格

3,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.82%

所在地

東京都江東区大島５丁目

交通

都営新宿線「大島」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1K / 25.74m²

所在階（向き）

8階部分（南）/地上14階建て

築年月

2021年07月築

構造

ＲＣ造

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2路線3駅利用可能【オーナーチェンジ物件】　

画像枚数13枚

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価格

3,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.55%

所在地

東京都足立区西新井本町２丁目

交通

日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩8分

日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩9分

東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩10分

間取り/専有面積

2LDK / 55.04m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上11階建て

築年月

2016年10月築

構造

ＲＣ造

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■14階建て12階部分　■南東向き・眺望・陽当り良好　■管理人常駐

画像枚数13枚

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価格

3,350万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.65%

所在地

東京都台東区西浅草１丁目

交通

東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩8分

東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩9分

間取り/専有面積

2DK / 50.07m²

所在階（向き）

12階部分（南東）/地上14階建て

築年月

1972年12月築

構造

ＳＲＣ造

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