関西全ての投資用不動産、収益物件｜不動産投資

◇表面利回り9.0％◇オーナーチェンジ物件◇４ＤＫ　担当：三宅

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価格

930万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

9.03%

所在地

京都府京都市山科区北花山大林町

交通

京都市東西線「東野」駅徒歩21分

間取り/専有面積

4DK / 65.81m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上7階建て

築年月

1986年06月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】表面利回り　7.58%　オーナーチェンジ物件です。

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価格

1,860万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.58%

所在地

滋賀県草津市野村５丁目

交通

ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩18分

間取り/専有面積

4LDK / 77.13m²

所在階（向き）

1階部分（南西）/地上8階建て

築年月

1993年03月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件：利回り7.26％　☆大津駅徒歩17分　☆分譲駐車場1台付

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価格

1,520万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.26%

所在地

滋賀県大津市長等３丁目

交通

ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩17分

京阪石坂線「三井寺」駅徒歩5分

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩9分

間取り/専有面積

3DK / 58.21m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上10階建て

築年月

1997年11月築

構造

ＳＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り ７．９２％ ※2025年11月13日時点

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価格

530万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.92%

所在地

大阪府大阪市生野区勝山南４丁目

交通

ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩16分

間取り/専有面積

ワンルーム / 16.32m²

所在階（向き）

5階部分（北西）/地上11階建て

築年月

1991年05月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】　

画像枚数9枚

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価格

1,280万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

9.84%

所在地

兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目

交通

神戸市営地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅徒歩15分

間取り/専有面積

3LDK / 104.74m²

所在階（向き）

1階部分（北西）/地上2階建て

築年月

1982年08月築

構造

木造

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【すみふの仲介 ステップ】 ●オーナーチェンジ物件　●最上階

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価格

1,698万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.28%

所在地

京都府京都市左京区高野東開町

交通

京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩15分

叡山電鉄「出町柳」駅徒歩15分

叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩8分

間取り/専有面積

3LDK / 63m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1981年04月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件　☆近鉄奈良線「富雄駅」徒歩１４分　

画像枚数12枚

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価格

1,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.46%

所在地

奈良県奈良市二名２丁目

交通

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩14分

間取り/専有面積

3LDK / 68.74m²

所在階（向き）

6階部分（東）/地上8階建て

築年月

1997年03月築

構造

ＲＣ造

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〜オーナーチェンジ物件・４階部分・南西向きバルコニーで陽当たり良好〜

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価格

850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

10.02%

所在地

兵庫県神戸市須磨区神の谷１丁目

交通

神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩14分

間取り/専有面積

4LDK / 93.9m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1981年06月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ　☆表面利回り：９．２１％　☆２０２３年４月リフォーム済

画像枚数12枚

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価格

1,798万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

9.21%

所在地

滋賀県大津市秋葉台

交通

ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩14分

間取り/専有面積

3LDK / 76.44m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上7階建て

築年月

1994年02月築

構造

ＲＣ造

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2003年グッドデザイン賞受賞マンション　■現況表面利回り6.66％

画像枚数3枚

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価格

2,700万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.66%

所在地

大阪府堺市西区鳳東町７丁

交通

ＪＲ阪和線「鳳」駅徒歩14分

間取り/専有面積

3LDK / 129.6m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上3階建て

築年月

2003年12月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】◇JR「土山」駅まで徒歩14分の立地！

画像枚数18枚

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価格

950万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.95%

所在地

兵庫県明石市二見町西二見

交通

ＪＲ山陽本線「土山」駅徒歩14分

間取り/専有面積

4LDK / 75.06m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上15階建て

築年月

1997年03月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ物件！表面利回り８％！ 担当；酒井

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価格

600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8%

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目

交通

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分

間取り/専有面積

ワンルーム / 18.94m²

所在階（向き）

9階部分（北）/地上12階建て

築年月

1983年03月築

構造

ＳＲＣ造

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■担当：林■2沿線利用可■利回り6.87%■オーナーチェンジ物件

画像枚数7枚

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価格

1,100万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.87%

所在地

京都府京都市右京区西院日照町

交通

阪急京都線「西院」駅徒歩13分

阪急京都線「西京極」駅徒歩18分

京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2DK / 41.49m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上8階建て

築年月

1974年09月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■平成28年4月リフォーム済み♪

画像枚数17枚

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価格

1,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.85%

所在地

大阪府豊中市東泉丘３丁目

交通

北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩12分

間取り/専有面積

3LDK / 70.21m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上8階建て

築年月

1978年12月築

構造

ＲＣ造

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〜8階建の5階部分・2022年12月リフォーム履歴有〜

画像枚数24枚

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価格

1,350万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8%

所在地

兵庫県芦屋市大東町

交通

阪神本線「打出」駅徒歩12分

間取り/専有面積

2LDK / 59.4m²

所在階（向き）

5階部分（北東）/地上8階建て

築年月

1973年09月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ物件　利回り６．７２％

画像枚数15枚

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価格

1,500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.72%

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋３丁目

交通

大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩12分

間取り/専有面積

3LDK / 73.9m²

所在階（向き）

10階部分（南西）/地上11階建て

築年月

1973年03月築

構造

ＳＲＣ造

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☆近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分　☆３LＤＫ　☆年間収入828000円、表面利回り11.04％

画像枚数17枚

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価格

750万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

11.04%

所在地

奈良県奈良市富雄北３丁目

交通

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩12分

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩20分

間取り/専有面積

3LDK / 65.49m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上7階建て

築年月

1991年03月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：6.05％　■月額賃料：12万円

画像枚数14枚

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価格

2,380万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.05%

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目

交通

ＪＲ片町線（学研都市線）「徳庵」駅徒歩11分

ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩15分

ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩15分

間取り/専有面積

2SLDK / 66.42m²

所在階（向き）

1階部分（西）/地上15階建て

築年月

1987年07月築

構造

ＳＲＣ造

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【表面利回り８.５５％】オーナーチェンジ物件です。

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価格

2,400万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.55%

所在地

大阪府箕面市牧落５丁目

交通

阪急箕面線「桜井」駅徒歩11分

間取り/専有面積

5DK / 107.02m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上6階建て

築年月

1976年04月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件　☆JR膳所駅徒歩10分!!　☆2015年2月建築!!

画像枚数6枚

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価格

2,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.02%

所在地

滋賀県大津市におの浜３丁目

交通

ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩10分

京阪石坂線「膳所本町」駅徒歩10分

間取り/専有面積

3LDK / 70.42m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上10階建て

築年月

2015年02月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件◆最上階南向き◆ペット飼育可（規約による制限あり）◆

画像枚数9枚

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価格

1,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.48%

所在地

大阪府東大阪市西岩田３丁目

交通

近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅徒歩10分

近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩17分

大阪メトロ中央線「長田」駅徒歩22分

間取り/専有面積

4DK / 77.96m²

所在階（向き）

11階部分（南）/地上11階建て

築年月

1982年02月築

構造

ＳＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■現況：賃貸中

画像枚数8枚

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価格

690万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

10.43%

所在地

大阪府東大阪市長田中４丁目

交通

近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 40.69m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上9階建て

築年月

1975年02月築

構造

ＳＲＣ造

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☆桃山台駅徒歩10分☆オーナーチェンジマンション☆想定表面利回り6.53％

画像枚数18枚

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価格

1,560万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.53%

所在地

大阪府豊中市東泉丘３丁目

交通

北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩10分

間取り/専有面積

3LDK / 78.89m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上6階建て

築年月

1978年03月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介】〈オーナーチェンジ物件〉〜表面利回り7.67％、5LDKのメゾネットタイプ〜

画像枚数13枚

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価格

2,168万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.67%

所在地

兵庫県西宮市高須町１丁目

交通

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩10分

間取り/専有面積

5LDK / 132.72m²

所在階（向き）

14階部分（南東）/地上16階建て

築年月

1985年03月築

構造

ＳＲＣ造

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同志社大学今出川キャンパスまで徒歩5分（約350ｍ）のオーナーチェンジ

画像枚数10枚

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価格

1,080万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6%

所在地

京都府京都市上京区塔之段寺町通今出川上る４丁目西入毘沙門町

交通

京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分

叡山電鉄「出町柳」駅徒歩9分

京都市烏丸線「今出川」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 16.87m²

所在階（向き）

1階部分（西）/地上4階建て

築年月

1984年09月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】担当：辻■地下鉄二条城前駅徒歩9分■南向き住戸

画像枚数29枚

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価格

1,860万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.45%

所在地

京都府京都市上京区丸太町通堀川西入西丸太町

交通

京都市東西線「二条城前」駅徒歩9分

京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩11分

山陰本線「二条」駅徒歩16分

間取り/専有面積

2LDK / 55.8m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上11階建て

築年月

1975年03月築

構造

ＳＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】最上階・角住戸　□阪急今津線　逆瀬川駅　９分

画像枚数10枚

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価格

2,150万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.13%

所在地

兵庫県宝塚市小林３丁目

交通

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩9分

間取り/専有面積

3LDK / 71.21m²

所在階（向き）

5階部分（東）/地上5階建て

築年月

1998年12月築

構造

ＲＣ造

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表面利回り１３．６％！　阪急千里線「南千里」駅徒歩９分！

画像枚数8枚

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価格

600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

13.6%

所在地

大阪府吹田市千里山西６丁目

交通

阪急千里線「南千里」駅徒歩9分

北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩15分

間取り/専有面積

ワンルーム / 44.48m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上5階建て

築年月

1976年09月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】☆角部屋☆２０２４年６月リフォーム済

画像枚数25枚

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価格

1,588万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

10.12%

所在地

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目

交通

阪神本線「姫島」駅徒歩9分

間取り/専有面積

2LDK / 59.3m²

所在階（向き）

4階部分（北西）/地上9階建て

築年月

1974年12月築

構造

ＳＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件　☆２ＤＫ　

画像枚数10枚

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価格

1,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.83%

所在地

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目

交通

阪神本線「姫島」駅徒歩9分

間取り/専有面積

2DK / 39.86m²

所在階（向き）

5階部分（北西）/地上9階建て

築年月

1974年12月築

構造

ＲＣ造

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