マンション（区分）
武庫川樹のまち第一第十四号棟
【すみふの仲介】〈オーナーチェンジ物件〉～表面利回り7.67％、5LDKのメゾネットタイプ～
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エンブレム
- エントランス
- オートロックインターホン
- ロビー
- エレベーター
- 駐車場
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで約740m （徒歩10分）
- 高須西小学校まで約480m （徒歩6分）
- 高須中学校まで約780m （徒歩10分）
- コープ武庫川まで約260m （徒歩4分）
- ムコダンモールまで約590m （徒歩8分）
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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エンブレム
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エントランス
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オートロックインターホン
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ロビー
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エレベーター
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駐車場
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駐輪場
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ゴミ置き場
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阪神武庫川線「武庫川団地前」駅
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高須西小学校
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高須中学校
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コープ武庫川
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ムコダンモール
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.67％
- 年間想定賃料等
- 168万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆表面利回り 7.67％
（賃料：月額129000円・共益費：月額11000円）
想定年額賃料等1680000円/想定利回り7.67％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆専有面積132.72㎡
◆5LDKの間取り
◆メゾネットタイプ（14階・15階）
◆両面バルコニー（北西・南東向き）
〈周辺環境〉
・高須西小学校まで約480ｍ（徒歩6分）
・高須中学校まで約780ｍ（徒歩10分）
・コープ武庫川まで約260ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン西宮鳴尾浜店まで約400ｍ（徒歩5分）
・ムコダンモールまで約590ｍ（徒歩8分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- トイレ2箇所／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●高須西小学校 徒歩6分（約480m）
●高須中学校 徒歩10分（約780m）
●コープ武庫川 徒歩4分（約260m）
●ムコダンモール 徒歩8分（約590m）
●セブンイレブン西宮鳴尾浜店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,188万円
|
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| 交通 | 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | 5ＬＤＫ | 専有面積 | 132.72m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 14階部分／地上16階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1985年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 32.6m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 616 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に一部委託／日勤／日本総合住生活 |
| 新築時売主 | 住宅都市整備公社 | ||
| 施工会社 | 熊谷組・新井組 | ||
| 管理費(月額) | 9,400円 | 修繕積立金(月額) | 15,100円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,500円～10,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
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担当:吉松 龍伸
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