☆オーナーチェンジ物件 ☆２ＤＫ 担当：きたがき
専有面積39.86m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・1974年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.83 %
- 想定利回り
- 7.83 %
- 年間想定賃料等
- 92万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ペット可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆2024年3月3日現在
月額77000円で賃貸中
現況年額賃料 924000円
現況利回り 7.83％
☆阪神本線『姫島』駅まで徒歩９分
☆周辺環境
野里小学校 徒歩7分
歌島中学校 徒歩12分
ローソン 野里一丁目店 徒歩1分
業務スーパー西淀川店 徒歩9分
野里公園 徒歩2分
西淀病院 徒歩10分
担当からのひとこと
このたびは、『花川アーバンライフ』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『きたがき』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『担当・北垣』までお願い致します。
周辺環境
・ローソン野里一丁目店 徒歩1分（約50m）
・業務スーパー西淀川店 徒歩9分（約700m）
・野里公園 徒歩2分（約140m）
・西淀病院 徒歩10分（約750m）
・野里小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 花川アーバンライフ |
|---|---|
| 物件番号 | C3623234 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 阪神本線「姫島」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 39.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.35m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 帝石不動産 |
| 管理費(月額) | 6,660円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,980円 |
| その他月額費用 | 漏水積立金:600円／外部協力金:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月22日です。
