横浜市磯子区栗木２丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（11444004）

マンション（一棟）横浜市磯子区栗木２丁目一棟マンション

満室想定利回り8.67％　店舗付きの一棟マンションです

価格

1億2,800万円

物件種別

想定 利回り: 8.67%

建物面積: 601.67m²(約182.00坪)

土地面積: 352.08m²(約106.50坪)※公簿

築年月: 1973年12月

所在地: 神奈川県横浜市磯子区栗木２丁目

交通: 京急本線「杉田」駅徒歩13 分

構造

現地外観
前面道路
現地外観
現地外観
前面道路
マンション入り口部分
京浜急行線「杉田」駅まで約1000m　徒歩13分
栗木中村公園まで約450m　徒歩6分
ローソン栗木1丁目店まで約350m　徒歩5分
横浜杉田西郵便局まで約750m　徒歩10分
東急ストア杉田東急まで約1100m　徒歩14分

間取り図

現地外観
前面道路
現地外観
現地外観
前面道路
マンション入り口部分
京浜急行線「杉田」駅
栗木中村公園
ローソン栗木1丁目店
横浜杉田西郵便局
東急ストア杉田東急

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.67％

年間想定賃料等: 1,110万2,400円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

港南台営業センター石川直記

京浜急行線「杉田」駅より徒歩13分の店舗付き一棟マンションです。
15部屋中13部屋賃貸中、2戸は売主様が利用されております。
1階部分は店舗、2～4階部分は共同住宅となっております。

資料請求等は担当の石川まで。ご連絡お待ちしております。
住友不動産販売　港南台営業センター
TEL:0120-73-1212

≪資料のご請求は…≫
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、電話またはメールにてご連絡ください。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●横浜市立洋光台第二小学校　徒歩14分（約1100m）
●横浜市立浜中学校　徒歩5分（約400m）
●東急ストア杉田とうきゅう　徒歩14分（約1100m）
●ローソン栗木１丁目店　徒歩5分（約350m）
●栗木中村公園　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市磯子区栗木２丁目
価格	1億2,800万円
交通	京急本線「杉田」駅徒歩13 分
間取り	--	建物面積	601.67m²(約182.00坪)
土地面積	352.08m²(約106.50坪)※公簿	築年月	1973年12月
階数・構造	地上2階建て・鉄骨造ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	15 戸	各住戸の専有面積	最小33.12m²～最大102.1m²
接道状況	一方道路・北東15m(公道)接面21.8m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第２種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：（２ＤＫ×１２）＋（５１．０５㎡×２）＋１０２．１０㎡