マンション(区分) オーベルグランディオ品川勝島
●3駅2路線利用可●南向き●ウォークインクローゼット付き3LD・K
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.29%
- 年間想定賃料等
- 294万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《交通》
■3駅2路線利用可
・りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩17分
・京浜急行線「鮫洲」駅徒歩12分
・京浜急行線「立会川」駅徒歩13分
《マンション概要》
■2017年1月築
■20階建て15階部分
■エントランス部分ノンタッチキー採用
■共用部分充実(一部有償)
・コンシェルジュサービス
・カフェラウンジ
・キッズラウンジ
・サウンドルーム
・スタジオ
・ゲストルーム
・パーティールーム
■24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)
■ペット飼育可(規約による細則有)
■総戸数452戸《専有部分概要》
■専有面積71.46u
■バルコニー面積12.30u
■3LD・K
■LD部分床暖房有
■二重サッシ
■ウォークインクローゼット有
《オーナーチェンジ物件》2024年4月19日現在
月額賃料:245,000円(非課税)
年額賃料:2,940,000円(非課税)
利回り:4.29%
現況:賃貸中
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都品川区勝島1丁目 | ||
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価格 | 6,850万円 | ||
交通 | 京急本線「立会川」駅徒歩13 分 京急本線「鮫洲」駅徒歩12 分 東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩17 分 |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.46m2(壁芯) |
所在階・構造 | 15階部分/地上20階建て・RC造 | 築年月 | 2017年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 12.3m2 | 採光方向 | 南 |
総戸数 | 452 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/大成有楽不動産 |
新築時売主 | 大成有楽不動産/ 長谷工コーポレーション | ||
施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
管理費(月額) | 16,400円 | 修繕積立金(月額) | 10,900円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円/町会費:月額100円/専有部サービス料:220円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大井町営業センター 杉田 俊吏
この度は「オーベルグランディオ品川勝島」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
当マンションは品川区勝島1丁目に所在し、2017年1月築の20階建、3駅2路線利用可能です。
総戸数452戸で充実した共用施設(一部有償)がございます。
ノンタッチキー採用でマンションへ入る際、お手を煩わせません。
また、24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)で宅配ボックスも設置してあります。
お部屋は15階部分南向き、専有面積71.46uの3LD・Kとなります。
各居室に開口部があり、通風良好です。
キッチンにはディスポーザー、リビングダイニング部分には床暖房がございます。
ペットを飼育いただけます。(規約による細則有)
物件の詳細や、購入のご検討につきましては、担当杉田までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール:0120-574-358