アパート
さいたま市南区南浦和４丁目一棟アパート
ＪＲ南浦和駅徒歩14分に位置する１棟アパート
- 外観①
- 前面通路①
- 外観②
- 外観③
- 前面通路②
- 敷地内通路部分
- エンブレム
- 玄関前（１階賃貸部分）
- 玄関前（２階賃貸部分）
- 駐車場（カースペース１台可）
- 玄関前（居住部分）
- ＪＲ京浜東北・根岸線、ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅東口まで約1120m 徒歩14分
- ゴリラ公園まで約260m 徒歩4分
- ダイエー南浦和東口まで約830m 徒歩11分
- マルエツ芝塚原店まで約650m 徒歩9分
- とくみつ内科クリニックまで約800m 徒歩10分
間取り図
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外観①
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前面通路①
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外観②
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外観③
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前面通路②
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敷地内通路部分
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エンブレム
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玄関前（１階賃貸部分）
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玄関前（２階賃貸部分）
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駐車場（カースペース１台可）
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玄関前（居住部分）
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ＪＲ京浜東北・根岸線、ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅東口
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ゴリラ公園
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ダイエー南浦和東口
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マルエツ芝塚原店
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とくみつ内科クリニック
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.13％
- 年間想定賃料等
- 480万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎ＪＲ京浜東北・根岸線、ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅徒歩14分
◎１棟アパート；居住部分２ＳＤＫ、賃貸部分（２Ｋ×２戸）＋（２ＤＫ×２戸）
◎賃貸部分は満室稼働中（2024年1月24日現在）
●満室想定年額賃料：4，800，000円
●満室想定利回り：4.13％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜き）÷販売価格（税込み）×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
・ダイエー南浦和東口店：約830ｍ（徒歩11分）
・マルエツ芝塚原店：約650ｍ（徒歩9分）
・デイリーケアセイジョー芝塚原店：約630ｍ（徒歩8分）
・とくみつ内科クリニック：約800ｍ（徒歩10分）
・ゴリラ公園：約260ｍ（徒歩4分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●ダイエー南浦和東口店 徒歩11分（約830m）
●マルエツ芝塚原店 徒歩9分（約650m）
●デイリーケアセイジョー芝塚原店 徒歩8分（約630m）
●とくみつ内科クリニック 徒歩10分（約800m）
●ゴリラ公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,600万円
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14 分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩14 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 220.33m2(約66.64坪) |
| 土地面積 | 234.59m2(約70.96坪)※公簿／他に私道負担：1.84m2あり | 築年月 | 1994年06月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小32.25m2～最大75.25m2 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／高度地区／建築基準法第２２条区域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
浦和第２営業センター 江森 義幸
南浦和駅徒歩14分の位置する１棟アパートです。
賃貸部分：（２Ｋ×２戸）＋（２ＤＫ×2戸）
４戸中４戸満室稼働中（2024年1月24日現在）
居住部分２ＳＤＫは売主使用中です。
本物件周辺は住宅街になっており、静かな住環境となっております。
是非一度、現地をご覧くださいませ。
お問い合わせお待ちしております。
【お問合せフリーコール】０１２０－２７７－６６９