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マンション（区分）セザール北砂ガーデン

◇東京メトロ東西線南砂町駅徒歩14分／利回り4.79％のオーナーチェンジ物件◇

価格

2,980万円

物件種別

想定 利回り: 4.79%

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 62.57m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上9階建て

築年月: 1998年07月

所在地: 東京都江東区北砂４丁目

交通: 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩14 分

構造

外観
外観
外観
外観
外観
前面道路含む外観
外観
前面道路含む外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
集合ポスト
駐輪場
駐輪場
バイク置き場
駐車場
外観
東京メトロ東西線「南砂町」駅まで約1100m　徒歩14分
ファミリーマート江東北砂四丁目店まで約210ｍ
ローソン南砂五丁目店まで約360ｍ
砂町中央公園まで約140ｍ
江東区立砂町小学校まで約110ｍ

間取り図

外観
外観
外観
外観
外観
前面道路含む外観
外観
前面道路含む外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
集合ポスト
駐輪場
駐輪場
バイク置き場
駐車場
外観
東京メトロ東西線「南砂町」駅
ファミリーマート江東北砂四丁目店まで約210ｍ
ローソン南砂五丁目店まで約360ｍ
砂町中央公園まで約140ｍ
江東区立砂町小学校まで約110ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.79％

年間想定賃料等: 142万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東陽町営業センター林　陽介

この度は「セザール北砂ガーデン」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は清洲橋通り沿いにあり、ロードサイドにある商業店舗等も利用できる立地にございます。

砂町中央公園（約140ｍ）を始め公園も周辺に多くある地域で、区立砂町小学校までも約110ｍとファミリー層の需要も見込める立地となっております。

お問い合わせは、担当：林までご連絡下さい。
フリーコール：0120-175-751
上記お電話心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／追焚機能／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート江東北砂四丁目店　徒歩3分（約210m）
●ローソン南砂五丁目店　徒歩5分（約360m）
●砂町中央公園　徒歩2分（約140m）
●江東区砂町小学校　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	東京都江東区北砂４丁目
価格	2,980万円
交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩14 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	62.57m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	1998年07月
バルコニー（テラス）面積	8.8m²	採光方向	西
総戸数	43 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／穴吹ハウジングサービス
新築時売主	（株）セザールコーポレーション
施工会社	（株）ピーエス三菱
管理費(月額)	13,770円	修繕積立金(月額)	8,320円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介