マンション（区分）
ＤＩＫマンション新橋
◆ オーナーチェンジ物件（表面利回り５．５４％）／１０階建６階部分・ワンルーム（３０．１０㎡） ◆
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- 館銘板
- エントランス
- エントランスホール
- 集合ポスト
- エレベータホール
- 地下駐車場
- JR山手線「新橋」駅まで徒歩8分
- 塩釜公園まで約112m
- イタリア街まで約337m
- まいばすけっと新橋５丁目まで約145m
- ファミリーマート新橋五丁目店まで約160m
- ゆりかもめ「汐留」駅まで徒歩9分
- 都営三田線「御成門」駅まで徒歩5分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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館銘板
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エントランス
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エントランスホール
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集合ポスト
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エレベータホール
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地下駐車場
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JR山手線「新橋」駅まで徒歩8分
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塩釜公園
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イタリア街
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まいばすけっと新橋５丁目
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ファミリーマート新橋五丁目店
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ゆりかもめ「汐留」駅まで徒歩9分
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都営三田線「御成門」駅まで徒歩5分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.54％
- 年間想定賃料等
- 132万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お部屋について
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□間取り：ワンルーム
□専有面積：30.10㎡（壁芯）
□総戸数：171戸
□鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
□地上10階地下1階建6階部分【オーナーチェンジ】
◎表面利回り 約5.54％ 賃料：1，320，000円/年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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┗□ アクセス
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■都営三田線「御成門」駅 徒歩5分
■JR山手線「新橋」駅 徒歩8分
■ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩9分
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┗□ 周辺環境のご紹介
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■塩釜公園まで約112m
■まいばすけっと新橋５丁目まで約145m
■ファミリーマート新橋五丁目店まで約160m
■イタリア街まで約337ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 事務所使用可
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●塩釜公園 徒歩2分（約112m）
●まいばすけっと新橋５丁目 徒歩2分（約145m）
●ファミリーマート新橋五丁目店 徒歩2分（約160m）
●イタリア街 徒歩5分（約337m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区新橋６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円
|
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| 交通 | 都営三田線「御成門」駅徒歩5 分 山手線「新橋」駅徒歩8 分 ゆりかもめ「汐留」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 30.1m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1977年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.42m2 | 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 171 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 管理費(月額) | 16,000円 | 修繕積立金(月額) | 17,800円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
八重洲営業センター 小林 孝明
この度は「DIKマンション新橋」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、都営三田線「御成門」駅 徒歩5分の立地に位置しており、
徒歩9分圏内に新橋駅、汐留駅がある利便性の高い立地です。
オーナーチェンジ物件（賃借人居住中）のため、内覧をおこなうことはできませんが、
現地案内・周辺案内等のご希望がございましたら、お申し付けください。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
◆フリーコール【0120－122－271】