船橋市咲が丘１丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12232057）

一戸建て船橋市咲が丘１丁目戸建

利回り5.25%の収益不動産 2014年築住友林業施工

価格

1,600万円

物件種別

想定 利回り: 5.25%

間取り: 2ＬＤＫ

建物面積: 62.61m²(約18.93坪)

土地面積: 65.21m²(約19.72坪)※公簿／他に私道負担：25.1m²あり

築年月: 2014年08月

所在地: 千葉県船橋市咲が丘１丁目

交通: 新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩12 分

構造

現地外観写真①
現地外観写真②
現地外観写真③
南西側前面道路①
南西側前面道路②
前面道路含む現地外観①
前面道路含む現地外観②
南東側前面道路①
南東側前面道路②
現地外観写真④
ドラッグセイムス二和向台薬局まで約650m　徒歩9分
マルエツ二和向台店まで約650m　徒歩9分
ファミリーマート船橋咲が丘店まで約600m　徒歩8分

間取り図

現地外観写真①
現地外観写真②
現地外観写真③
南西側前面道路①
南西側前面道路②
前面道路含む現地外観①
前面道路含む現地外観②
南東側前面道路①
南東側前面道路②
現地外観写真④
ドラッグセイムス二和向台薬局
マルエツ二和向台店
ファミリーマート船橋咲が丘店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.25％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

船橋営業センター伊藤　功

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

新京成線「鎌ケ谷大仏」駅徒歩12分、閑静な住宅街であり船橋市咲が丘1丁目に所在。
現況賃貸中です。利回りは5.25%です。

是非一度、周辺環境含め、ご内覧ください。
内覧のご希望やご質問等は、担当までお気軽にお申し付けください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ウォークインクローゼット／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ヨークフーズ咲が丘店　徒歩6分（約450m）
●ファミリーマート船橋咲が丘店　徒歩8分（約600m）
●ドラッグセイムス二和向台薬局　徒歩9分（約650m）
●マルエツ二和向台店　徒歩9分（約650m）
●船橋市立咲が丘小学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	千葉県船橋市咲が丘１丁目
価格	1,600万円
交通	新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ	建物面積	62.61m²(約18.93坪)
土地面積	65.21m²(約19.72坪)※公簿／他に私道負担：25.1m²あり	築年月	2014年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	二方道路・南東5.5m(公道)接面9m／南西4m(私道)接面3.6m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要