船橋市上山町３丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13582043）

一戸建て船橋市上山町３丁目戸建

◇オーナーチェンジ物件　◇賃料年額１，６８０，０００円　◇利回り８．５２％

価格

1,970万円

物件種別

想定 利回り: 8.52%

間取り: 3ＤＫ

建物面積: 117.58m²(約35.56坪)

土地面積: 350.52m²(約106.03坪)／他に私道負担：28.24m²あり

築年月: 1973年11月

所在地: 千葉県船橋市上山町３丁目

交通: 東武野田線「馬込沢」駅徒歩14 分

構造

外観①（西側から撮影）
前面道路（南西側から撮影）
外観②（北西側から撮影）
外観③（北側から撮影）
前面道路（北東側から撮影）
外観④（南西側から撮影）
南東側道路（南側から撮影）
南東側道路（東側から撮影）
裏側外観①（南側から撮影）
裏側外観②（南東側から撮影）
門
庭

間取り図

外観①（西側から撮影）
前面道路（南西側から撮影）
外観②（北西側から撮影）
外観③（北側から撮影）
前面道路（北東側から撮影）
外観④（南西側から撮影）
南東側道路（南側から撮影）
南東側道路（東側から撮影）
裏側外観①（南側から撮影）
裏側外観②（南東側から撮影）
門
庭

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.52％

年間想定賃料等: 168万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター吉田　待希

「船橋市上山町３丁目戸建」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩14分に位置する、昭和48年(1973年)築の中古戸建です。
北西側・南東側二方道路に接する、傾斜地のある敷地の２階建てのため、日当たり、眺望が良好です。

周辺にはコンビニ（セブンイレブン船橋馬込沢店まで約800m）、公園（上山町３丁目子供の公園まで約350m）、小学校（船橋市立法典小学校まで約940ｍ）、中学校（船橋市立旭中学校まで約590ｍ）が徒歩圏内にございます。

ぜひ一度、現地をご覧いただくことをお勧めしております。
物件に関し、ご質問・ご案内希望等ございましたら、お気軽に吉田までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール
【0120-531-808】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●サミットストア馬込沢駅前店　徒歩14分（約1060m）
●セブンイレブン船橋馬込沢店　徒歩10分（約800m）
●上山町３丁目子供の公園　徒歩5分（約350m）
●いわさき内科クリニック　徒歩13分（約1040m）
●船橋市立法典小学校　徒歩12分（約940m）

物件詳細

所在地	千葉県船橋市上山町３丁目
価格	1,970万円
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩14 分
間取り	3ＤＫ	建物面積	117.58m²(約35.56坪)
土地面積	350.52m²(約106.03坪)／傾斜地：62%、214m²含む／他に私道負担：28.24m²あり	築年月	1973年11月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	山林(現況：宅地)／傾斜地
接道状況	二方道路・南西10.1m(公道)接面16.4m／北東4m(私道)接面16.3m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・構造：一部軽量鉄骨造・駐車可能な車両は車種によります