マンション（一棟）
さいたま市大宮区上小町一棟マンション
JR「大宮」駅徒歩22分、オーナーチェンジ物件（鉄筋コンクリート造4階建）
- 外観①
- 前面道路①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路②
- エントランス
- 駐輪場
- ゴミ置場
- プロパンガス置場
- 郵便ポスト
- ヤオコー大宮上小町店まで約400m 徒歩5分
- ミニストップさいたま上小店まで約250m 徒歩4分
- かみこ公園まで約450m 徒歩6分
- 上小小学校まで約960m 徒歩12分
- 桜木中学校まで約1370m 徒歩18分
- 上小保育園まで約480m 徒歩6分
- ウエルシアさいたま三橋店まで約320m 徒歩4分
- ビッグ・エー上小町店まで約450m 徒歩6分
- 大宮上小町郵便局まで約880m 徒歩11分
間取り図
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外観①
-
前面道路①
-
外観②
-
外観③
-
前面道路②
-
エントランス
-
駐輪場
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ゴミ置場
-
プロパンガス置場
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郵便ポスト
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ヤオコー大宮上小町店
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ミニストップさいたま上小店
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かみこ公園
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上小小学校
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桜木中学校
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上小保育園
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ウエルシアさいたま三橋店
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ビッグ・エー上小町店
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大宮上小町郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.61％
- 年間想定賃料等
- 968万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎現況/11戸中10戸賃貸中（2024年4月26日現在）
◎満室想定年額賃料：9684000円（共益費等含む）
◎表面利回り：4.61％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。【ライフインフォメーション】
□上小小学校・・・徒歩12分（約960ｍ）
□桜木中学校・・・徒歩18分（約1370ｍ）
□上小保育園・・・徒歩6分（約480ｍ）
□ヤオコー大宮上小町店・・・徒歩5分（約400ｍ）
□ミニストップさいたま上小店・・・徒歩4分（約250ｍ）
□ローソンフタバ図書GIGA大宮店・・・徒歩5分（約350ｍ）
□ウエルシアさいたま三橋店・・・徒歩4分（約320ｍ）
□ビッグ・エー上小町店・・・徒歩6分（約450ｍ）
□かみこ公園・・・徒歩6分（約450ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ヤオコー大宮上小町店 徒歩5分（約400m）
●ミニストップさいたま上小店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,000万円
|
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩22 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 430.7m2(約130.28坪) |
| 土地面積 | 247.92m2(約74.99坪)※公簿 | 築年月 | 2013年03月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小30.26m2～最大41.16m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.3m(公道)接面11.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／高度地区：１５ｍ地区、準防火地域 | ||
| 施工会社 | 株式会社クラスト | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大宮営業センター 遠藤 駿都
JR大宮駅徒歩22分の一棟マンション（オーナーチェンジ物件）です。
物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
住友不動産販売株式会社
大宮営業センター 担当：遠藤 駿都
フリーコール：0120-664-006
ＦＡＸ ：048-642-0727