◆２駅２路線利用可能です。
　ＪＲ京浜東北線「大宮」駅徒歩１６分
　ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅徒歩１２分
◆敷地面積３９１．９９�u（１１８．５７坪）
◆２ＤＫ×９戸、４ＬＤＫ×１戸、事務所×１戸
◆オーナーチェンジ物件（２０２４年５月２７日現在）
　現況年額賃料等１１，３５８，６００円（現況賃室数×１０部屋／総貸室数×１１部屋）
　現況利回り６．３１％
　満室想定年額賃料等１３，２７８，６００円
　満室想定利回り７．３７％
　※対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます
。）�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または
税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・さいたま市立大宮南小学校　徒歩2分（約100m）
・さいたま市立大宮南中学校　徒歩8分（約570m）
・山丸公園　徒歩4分（約310m）
・ドラッグセイムス吉敷店　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブンさいたま吉敷町店　徒歩3分（約210m）