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投資用不動産 マンション(一棟) さいたま市大宮区吉敷町3丁目アパート

2駅2路線利用可能です。県内ターミナル駅の「大宮」駅へは徒歩16分の立地です。

価格

1億9,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
想定
利回り
6.7%
建物面積
572.3m2(約173.12坪)
土地面積
391.99m2(約118.57坪)※公簿
築年月
1977年04月
所在地
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目
交通
京浜東北・根岸線大宮」駅徒歩16 分
京浜東北・根岸線さいたま新都心」駅徒歩12 分
構造
SRC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 前面道路(歩道)
  • 前面道路
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 集合ポスト
  • JR京浜東北線「大宮」駅まで約1240m 徒歩16分
  • JR高崎線「さいたま新都心」駅まで約940m 徒歩12分
  • セブンイレブンさいたま吉敷町店まで約210m 徒歩3分
  • 大宮保育園まで約270m 徒歩4分
  • 山丸公園まで約310m 徒歩4分
  • 大宮区役所まで約210m 徒歩3分

間取り図

  • 外観

  • 前面道路(歩道)

  • 前面道路

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 集合ポスト

  • JR京浜東北線「大宮」駅

  • JR高崎線「さいたま新都心」駅

  • セブンイレブンさいたま吉敷町店

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.7
年間想定賃料等
1,327万8,600円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆2駅2路線利用可能です。
     JR京浜東北線「大宮」駅徒歩16分
     JR高崎線「さいたま新都心」駅徒歩12分
    ◆敷地面積391.99u(118.57坪)
    ◆2DK×9戸、4LDK×1戸、事務所×1戸
    ◆オーナーチェンジ物件(2023年11月26日現在)
     現況年額賃料等11,358,600円(現況賃室数×10部屋/総貸室数×11部屋)
     現況利回り5.73%
     満室想定年額賃料等13,278,600円
     満室想定利回り6.70%
     ※対象不動産を、リースバック(引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借主として賃貸借)していただきます。)@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

浦和営業センター 武田 亜輝士

JR京浜東北線「大宮」駅徒歩16分、JR高崎線「さいたま新都心」駅徒歩12分の立地で住宅街の一棟収益アパートのご紹介です。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際に御覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

本物件のご相談以外にも、不動産のご売却やご購入についてのご相談、住宅ローンや相続、お住み替えについてのご相談、事業用物件や投資用物件についてのご相談等、不動産にまつわるご相談をいつでもお待ちしております。
不動産のプロとしての目線に加え、常に、私自身が初めて不動産売買を行った際の体験を忘れずに
お客様の立場に立ってアドバイスさせて頂きます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非、担当の「武田」までお問い合わせください!

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
2沿線以上利用可/容積率100%以上/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●さいたま市立大宮南小学校 徒歩2分(約100m)
●さいたま市立大宮南中学校 徒歩8分(約570m)
●山丸公園 徒歩4分(約310m)
●ドラッグセイムス吉敷店 徒歩5分(約400m)
●セブンイレブンさいたま吉敷町店 徒歩3分(約210m)

物件詳細

所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目
価格 1億9,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 京浜東北・根岸線大宮」駅徒歩16 分
京浜東北・根岸線さいたま新都心」駅徒歩12 分
間取り -- 建物面積 572.3m2(約173.12坪)
土地面積 391.99m2(約118.57坪)※公簿 築年月 1977年04月
階数・構造 地上3階建て・SRC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 10 戸 各住戸の専有面積 最小38.5m2〜最大145.28m2
接道状況 一方道路・北22m(公道)接面9m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/第2種住居地域/高度地区
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・※売却後も現売主が継続居住予定
  • ・(2DK×9戸)+(4LDK×1戸)+(事務所:69.3u×1戸)

この情報は2024年03月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年03月18日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-292-532

担当:武田 亜輝士

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
水・木曜日は武蔵浦和営業センターが対応
住所
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3−2−10 草野高砂ビル1階
浦和営業センター

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定休日 地域無休
水・木曜日は武蔵浦和営業センターが対応

物件番号 13014011

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