横須賀市佐野町２丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12774015）

アパート横須賀市佐野町２丁目一棟アパート

～平成24年8月築の一棟アパート～

価格

4,980万円

物件種別

想定 利回り: 8.87%

建物面積: 106.32m²(約32.16坪)

土地面積: 92.16m²(約27.87坪)※公簿／他に私道負担：17.52m²あり

築年月: 2012年08月

所在地: 神奈川県横須賀市佐野町２丁目

交通: 京急本線「県立大学」駅徒歩17 分
横須賀線「衣笠」駅徒歩18 分

構造

外観
タイルが埋め込まれたスタイリッシュな外観
共用階段
適度な幅がありすれ違い可能
１階共用廊下
外壁と合った配色
共用階段と１階住居玄関部分
前面道路から外観遠景
なだらかな階段からのアプローチ
南東側外観
ひな壇に立地し陽当たり良好
前面道路
戸建に囲まれた閑静な住宅街に立地
セブンイレブン横須賀佐野町３丁目店まで約230m　
横須賀佐野町郵便局　まで約130m　
佐野天然温泉湯処「のぼり雲」まで約110m

間取り図

外観
共用階段
１階共用廊下
共用階段と１階住居玄関部分
前面道路から外観遠景
南東側外観
前面道路
セブンイレブン横須賀佐野町３丁目店
横須賀佐野町郵便局　
佐野天然温泉湯処「のぼり雲」

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.87％

年間想定賃料等: 442万2,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

たまプラーザ営業センター住谷周一

☆8室中6室賃貸中(令和6年1月11日現在)
☆満室想定利回り：年8.87％（満室想定年収4422000円）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室時想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。

皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

フリーコール：０１２０－５８８－１５７
担当：住谷（すみや）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン横須賀市佐野町３丁目店　徒歩3分（約230m）
●横須賀市佐野町郵便局　徒歩2分（約130m）
●佐野天然温泉湯処「のぼり雲」　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	神奈川県横須賀市佐野町２丁目
価格	4,980万円
交通	京急本線「県立大学」駅徒歩17 分横須賀線「衣笠」駅徒歩18 分
間取り	--	建物面積	106.32m²(約32.16坪)
土地面積	92.16m²(約27.87坪)※公簿／他に私道負担：17.52m²あり	築年月	2012年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小13.15m²～最大13.67m²
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面9.8m
建ぺい率	80%	容積率	240%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・ワンルーム×８戸・第１種中高層住居専用地域の建ぺい率は６０％、容積率は１６０％です。