マンション(区分) エル・グランジュテ新宿
最上階(15階建15階部分)!ルーフバルコニー付、プレミアム住戸です!
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.28%
- 年間想定賃料等
- 342万円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇最上階(15階建15階部分)!
◇プレミアム住戸(15階にはこのお部屋しかありません)
◇ルーフバルコニー付
◇専有面積:40.66u
◇最寄り駅 徒歩2分!
◇内廊下設計
◇オートロックシステム
◇ペット飼育可能!(但し、規約による制限有り)
◇モニター付きインターホン
◇宅配ボックス◇想定賃料等
月額(想定)賃料:285,000円
年額(想定)賃料:3,420,000円
表面利回り:4.28%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◇アクセス
西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩2分
都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩7分
山手線「新宿」駅 徒歩8分
◇周辺環境
新宿区立大久保公園まで約160m
東京都立大久保病院まで約170m
東急歌舞伎町タワーまで約200m
セブンイレブン 西武新宿店まで約220m
TOHOシネマズ 新宿まで約390m
ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店まで約440m
オリンピック 新宿百人町店まで約520m
西新宿七郵便局まで約630m
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 最上階/ルーフバルコニー/角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/都市ガス/給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目 | ||
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価格 | 7,980万円 | ||
交通 | 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩2 分 都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩7 分 山手線「新宿」駅徒歩8 分 |
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間取り | 1LDK | 専有面積 | 40.66m2(壁芯) |
所在階・構造 | 15階部分/地上15階建て・RC造 | 築年月 | 2016年09月 |
バルコニー(テラス)面積 | ルーフバルコニー面積32.01m2 | 採光方向 | 東/角部屋 |
総戸数 | 68 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/クレアスコミュニティー |
新築時売主 | 株式会社リビングクリエイト | ||
施工会社 | 株式会社フジタ | ||
管理費(月額) | 11,000円 | 修繕積立金(月額) | 1,830円 |
その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,000円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社第1営業センター 鈴木 翼
この度は「エル・グランジュテ新宿 15階」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
新宿区歌舞伎町二丁目アドレス、15階建15階部分、ルーフバルコニー付プレミアム住戸!
徒歩圏内にはコンビニエンスストアやスーパー(※セールスポイント参照)なども充実しており、生活利便性は良好です。
※月額賃料は、想定賃料となります。
フリーコール(携帯電話からも通話可能)
【 0120−156−317 】
物件担当:鈴木(すずき)まで、お気軽にお問合せ下さいませ。