マンション（一棟）
さいたま市桜区下大久保一棟マンション
【すみふの仲介ステップ】◇さいたま市桜区下大久保一棟マンション ◇表面利回り：7.30％
- 外観（北側①）
- 外観（北側②）
- 外観（南側①）
- 外観（南側②）
- エンブレム
- メールボックス①
- メールボックス②
- ごみ置場
- 前面道路含む現地写真（南側①）
- 前面道路含む現地写真（南側②）
- 前面道路含む現地写真（北側①）
- 前面道路含む現地写真（南側②）
- セブンイレブン浦和埼玉大学店まで約110m
- サイゼリヤ埼大前店まで約90m
- セカンドストリート浦和埼玉通り店まで約90m
- JR埼京線「南与野」駅までバス16分
国際興業バス「本村」バス停まで徒歩2分
間取り図
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外観（北側①）
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外観（北側②）
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外観（南側①）
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外観（南側②）
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エンブレム
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メールボックス①
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メールボックス②
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ごみ置場
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前面道路含む現地写真（南側①）
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前面道路含む現地写真（南側②）
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前面道路含む現地写真（北側①）
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前面道路含む現地写真（南側②）
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セブンイレブン浦和埼玉大学店
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サイゼリヤ埼大前店
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セカンドストリート浦和埼玉通り店
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JR埼京線「南与野」駅までバス16分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.3％
- 年間想定賃料等
- 415万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
・JR埼京線「南与野」駅 バス16分 国際興業バス「本村」バス停 徒歩2分
〔物件概要〕
・「さいたま市桜区下大久保一棟マンション」
●建物概要
・建物面積：171.39㎡（51.84坪）
・築年月：1997年3月築
・構造：RC造3階建て
・戸数：1K×9戸
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：一部賃貸中（現況貸室数7/総貸室数9）
・想定月額賃料：346，000円（2024年3月17日現在）
・想定年額賃料：4，152，000円（2024年3月17日現在）※現況貸室数7/総貸室数9
・表面利回り：7.30％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要（所有権）
・土地面積：110.26㎡(公簿)
・用途地域：準住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：171% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：20ｍ地区
・その他：景観誘導区域
●セールスポイント
・平成23年11月大規模修繕工事実施
屋上・階段・廊下防水工事、塗装工事、下地補修（タイル・吹付面）、シーリング工事等
・平成28年9月給水ポンプ新規更新
・防犯カメラ複数台設置
・TVモニター付きインターフォン有
・検査済証取得
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン浦和埼玉大学店 徒歩2分（約110m）
●サイゼリヤ埼大前店 徒歩2分（約90m）
●セカンドストリート浦和埼玉通り店 徒歩2分（約90m）
●大久保領家公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,680万円
|
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| 交通 | 埼京線「南与野」駅バス16 分「国際興業バス「本村」」バス停徒歩2 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 171.39m2(約51.84坪) |
| 土地面積 | 110.26m2(約33.35坪)※公簿 | 築年月 | 1997年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小19.03m2～最大19.03m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北4.2m(公道)接面8.4m／南4.2m(公道)接面8.4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 171% |
| 地域地区 | 市街化区域／準住居地域／高度地区／景観誘導区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月28日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 黒瀬 眞之介
この度は「さいたま市桜区下大久保一棟マンション」のページをご覧いただきありがとうございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
9部屋中7部屋稼働中です。（２０２４年３月１７日現在）
物件の詳細は、直接担当「黒瀬」までお問い合わせください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も、総額で数百万円から数千万円まで変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
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