マンション（区分）
パレステージ江北Ⅱ
◆オーナーチェンジ物件 ◆北東角部屋 ◆２０１９年３月築
- 外観
- 現地含む前面道路
- 外観
- 外観
- 現地含む前面道路
- エンブレム
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- オートロック操作盤
- 集合郵便受け
- ２４時間宅配ボックス
- 管理員室
- 駐車場（車種による）
- 駐輪場
- バイク置き場
- ごみ置き場
- 日暮里舎人ライナー「江北」駅まで約280m 徒歩４分
間取り図
-
外観
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現地含む前面道路
-
外観
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外観
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現地含む前面道路
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エンブレム
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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オートロック操作盤
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集合郵便受け
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２４時間宅配ボックス
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管理員室
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駐車場（車種による）
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駐輪場
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バイク置き場
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ごみ置き場
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日暮里舎人ライナー「江北」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4％
- 年間想定賃料等
- 118万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【アクセス】
・日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩４分
【物件概要】
◇北東角部屋
◇専有面積：３７．４０㎡
◇鉄筋コンクリート造７階建２階部分
◇間取：１ＤＫ
◇総戸数：５１戸
◇２０１９年３月築
◇宅配ボックスあり
◆現況：賃貸中（令和６年３月１９日現在）
・月額賃料：９９，０００円
・年間賃料：１，１８８，０００円
・表面利回り：４.００％
☆ペット飼育可（但し、管理規約等による一定の制限があります。）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 収納スペース／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区江北１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,970万円
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| 交通 | 日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩4 分 日暮里舎人ライナー「高野」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 1ＤＫ | 専有面積 | 37.4m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.65m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 51 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日神管財 |
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工会社 | 埼玉建興 | ||
| 管理費(月額) | 6,700円 | 修繕積立金(月額) | 5,460円 |
| その他月額費用 | ファミリーコール２４:275円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
日暮里営業センター 丸山 将暉
この度は、「パレステージ江北Ⅱ」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
賃貸中の為、室内のご内覧はできませんが、現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。
●物件に関するご質問は担当の『丸山』までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。