その他建物（一棟）
荒川区西日暮里１丁目住宅兼共同住宅
オーナーチェンジ物件１階部分自己利用可 鉄骨造３階建 平成１２年３月築
- 物件外観
- 物件外観
- 物件外観
- 2階部分共用廊下
- 東側私道（北東側から撮影）
- 東側私道（南東側から撮影）
- マルエツ西日暮里店まで約560m 徒歩７分
- 業務スーパー町屋店まで約690m 徒歩９分
- ファミリーマート西日暮里一丁目店まで約240m 徒歩３分
- ローソン荒川西日暮里一丁目店まで約300m 徒歩４分
- セブンイレブン荒川新三河島駅前店まで約320m 徒歩４分
- 関川病院まで約640m 徒歩８分
- 区立西日暮里ふれあい館まで約210m 徒歩３分
- 区立日暮里図書館まで約770m 徒歩１０分
- 上智聖ローザ保育園まで約160m 徒歩２分
- まなびの森保育園 西日暮里 徒歩３分（約220ｍ）
- 区立ひぐらし保育園 徒歩９分（約700ｍ）
- 花の木幼稚園 徒歩９分（約710ｍ）
- 区立西日暮里六丁目公園 徒歩２分（約130ｍ）
- 区立真土小思い出広場 徒歩９分（約670ｍ）
- 区立荒川四丁目児童遊園 徒歩９分（約680ｍ）
間取り図
-
物件外観
-
物件外観
-
物件外観
-
2階部分共用廊下
-
東側私道（北東側から撮影）
-
東側私道（南東側から撮影）
-
マルエツ西日暮里店
-
業務スーパー町屋店
-
ファミリーマート西日暮里一丁目店
-
ローソン荒川西日暮里一丁目店
-
セブンイレブン荒川新三河島駅前店
-
関川病院
-
区立西日暮里ふれあい館
-
区立日暮里図書館
-
上智聖ローザ保育園
-
まなびの森保育園 西日暮里 徒歩３分（約220ｍ）
-
区立ひぐらし保育園 徒歩９分（約700ｍ）
-
花の木幼稚園 徒歩９分（約710ｍ）
-
区立西日暮里六丁目公園 徒歩２分（約130ｍ）
-
区立真土小思い出広場 徒歩９分（約670ｍ）
-
区立荒川四丁目児童遊園 徒歩９分（約680ｍ）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.56％
- 年間想定賃料等
- 1,049万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- １階部分自己利用可
◇アクセス
・ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩９分
・京成本線「新三河島」駅 徒歩４分
・ＪＲ常磐線「三河島」駅 徒歩１０分
◇おすすめポイント
・平成１２年３月築
・鉄骨造３階建
・土地１８３．４５㎡ 建物２７１．７６㎡
□一部賃貸中（令和６年４月１２日現在）
１階（４ＬＤＫ）賃貸することも居住することもできます
２階 ４室満室賃貸中
３階 ４室中３室賃貸中
□満室想定賃料 年額１０，４９４，０００円
□満室想定利回り ４．５６％
貸室賃料以外に次の収入があります。
・携帯基地局 １３，１０４円／年
・電柱使用料 ７５０円／年◇お買い物
・マルエツ西日暮里店 徒歩７分（約560ｍ）
・業務スーパー町屋店 徒歩９分（約690ｍ）
・ＢｉｇーA荒川三丁目店 徒歩１２分（約950ｍ）
・ファミリーマート新三河島駅前店 徒歩３分（約240ｍ）
・ファミリーマート西日暮里一丁目店 徒歩３分（約240ｍ）
・ローソン荒川西日暮里一丁目店 徒歩４分（約300ｍ）
・セブンイレブン荒川新三河島駅前店 徒歩４分（約320ｍ）
◇教育機関
・区立第六日暮里小学校 徒歩５分（約340ｍ）
・区立諏訪台中学校 徒歩７分（約540ｍ）
・上智聖ローザ保育園 徒歩２分（約160ｍ）
・まなびの森保育園 西日暮里 徒歩３分（約220ｍ）
・区立ひぐらし保育園 徒歩９分（約700ｍ）
・花の木幼稚園 徒歩９分（約710ｍ）
◇その他
・関川病院 徒歩８分（約640ｍ）
・区立西日暮里ふれあい館 徒歩３分（約210ｍ）
・区立日暮里図書館 徒歩１０分（約770ｍ）
・区立西日暮里六丁目公園 徒歩２分（約130ｍ）
・区立小鳩児童遊園 徒歩３分（約240ｍ）
・区立真土小思い出広場 徒歩９分（約670ｍ）
・区立荒川四丁目児童遊園 徒歩９分（約680ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／セットバック／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●区立第六日暮里小学校 徒歩5分（約340m）
●マルエツ西日暮里店 徒歩7分（約560m）
●ファミリーマート新三河島駅前店 徒歩3分（約240m）
●区立西日暮里六丁目公園 徒歩2分（約130m）
●区立諏訪台中学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円
|
||
| 交通 | 山手線「西日暮里」駅徒歩9 分 京成本線「新三河島」駅徒歩4 分 常磐線「三河島」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 271.76m2(約82.20坪) |
| 土地面積 | 183.45m2(約55.49坪)／セットバック済み／他に私道負担：11.23m2あり | 築年月 | 2000年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面7.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% ※指定３００％ 前面道路幅員の制限による |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域／新たな防火規制区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
日暮里営業センター 三好 英二
～西日暮里一丁目 住宅兼共同住宅～
利便性と住環境を兼ね備えた立地に位置する 西日暮里一丁目 住宅兼共同住宅
１階は現況オーナーが利用しているため、賃貸することもご自身で居住することもできます。
※詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９