マンション(区分) AZEST千鳥町
◇投資用物件/最上階角部屋 ◇複数路線利用可 ◇2013年12月築
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.21%
- 年間想定賃料等
- 168万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通アクセス
・複数路線利用可
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩7分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩8分
■物件概要
・専有面積:41.14u
・バルコニー面積:5.36u
・間取り:1LDK
・LDK:約12.1帖
・最上階角部屋につき陽当り、通風良好
・3方向に開口部有
・2013年12月築
◆モニター付オートロック有
◆宅配ボックス有
◆駐輪場・バイク置場有
◆内廊下設計
※サブリース契約ではありません。
〜オーナーチェンジ〜(2023年9月22日現在)
現況月額賃料:140,000円
現況年額賃料:1,680,000円
現況利回り:4.21%
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
■設備(室内)
・浴室換気乾燥機
・バストイレ別
・シューズインクローゼット
・システムキッチン
◇鉄筋コンクリート造7階建
◇施工会社:株式会社日広建設
◇管理会社:株式会社日本コミュニティ
≪ライフインフォメーション≫
・ファミリーマート大田千鳥店まで約380m
・千鳥郵便局まで約250m
・千鳥平成児童公園まで約120m
・島忠大田千鳥店まで約140m
・サミット池上8丁目店まで約440m
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 最上階/角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/シューズインクローゼット/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場/バイク置き場/自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート大田千鳥店 徒歩5分(約380m)
●サミット池上8丁目店 徒歩6分(約440m)
●島忠大田千鳥店 徒歩2分(約140m)
●千鳥郵便局 徒歩4分(約250m)
●千鳥平成児童公園 徒歩2分(約120m)
物件詳細
所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目 | ||
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価格 | 3,990万円 | ||
交通 | 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7 分 東急池上線「千鳥町」駅徒歩8 分 |
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間取り | 1LDK | 専有面積 | 41.14m2(壁芯) |
所在階・構造 | 7階部分/地上7階建て・RC造 | 築年月 | 2013年12月 |
バルコニー(テラス)面積 | 5.36m2 | 採光方向 | 東/角部屋 |
総戸数 | 73 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/日本コミュニティー |
新築時売主 | AZEST株式会社、株式会社レクシオ | ||
施工会社 | 日広建設株式会社 | ||
管理費(月額) | 11,600円 | 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額800円/町会費:月額100円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
田園調布営業センター 金杉 拓海
この度は、本物件をご覧いただき、誠に有難うございます。
専有面積41.14u、間取り:1LDKのオーナーチェンジ物件です。
複数路線利用可能で「武蔵新田」駅徒歩7分、「千鳥町」駅徒歩8分と利便性も魅力的です。
お部屋は、最上階角部屋で陽当り、通風良好です。
当マンションは2013年12月築で、宅配ボックスもあります。
是非ともご検討の程、宜しくお願いいたします。
投資用物件を購入検討する際に、投資用ローンの打診、その他資金計画はもちろん、
購入の流れや不動産に関する一般的なお話など担当【金杉(かなすぎ)】よりご説明させて頂きます。
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