マンション（区分）
自由ヶ丘アビタシオン
【すみふの仲介ステップ】40㎡以上の専用庭付 ◇複数路線利用可 ◇東急東横線「自由が丘」駅 徒歩5分
- 外観①
- 外観②
- エントランス①
- エントランス②
- エントランス③
- エントランスアプローチ①
- エントランスアプローチ②
- エレベーター
- マンションエンブレム
- 集合郵便受
- 駐車場
- 西側前面道路①
- 西側前面道路②
- 北側前面道路①
- 北側前面道路②
- ゴミ集積場
- 東急目黒線「奥沢」駅まで約280m 徒歩4分
- 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで約370m 徒歩5分
- セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店まで約170m
- ローソン奥沢駅前店まで約300m
- ミニコープ奥沢店まで約370ｍ
- ドラッグセイムス奥沢店まで約360ｍ
- 東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店まで約290ｍ
- 奥沢病院まで約180ｍ
間取り図
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外観①
-
外観②
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エントランス①
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エントランス②
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エントランス③
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エントランスアプローチ①
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エントランスアプローチ②
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エレベーター
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マンションエンブレム
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集合郵便受
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駐車場
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西側前面道路①
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西側前面道路②
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北側前面道路①
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北側前面道路②
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ゴミ集積場
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東急目黒線「奥沢」駅
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東急東横線・大井町線「自由が丘」駅
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セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店
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ローソン奥沢駅前店
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ミニコープ奥沢店まで約370ｍ
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ドラッグセイムス奥沢店まで約360ｍ
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東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店まで約290ｍ
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奥沢病院まで約180ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.02％
- 年間想定賃料等
- 216万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通アクセス
・複数路線利用可
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分
東急東横線、東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩5分
■物件概要
・専有面積：56.73㎡
・専用庭面積：44.58㎡
・間取り：２ＤＫ
・角部屋(南・西)につき陽当り、通風良好
・ペット飼育可(規約による制限有)
・総戸数：23戸
・エレベーター有
※サブリース契約ではありません。
～オーナーチェンジ～(2024年1月9日現在)
現況月額賃料：１８０，０００円
現況年額賃料：２，１６０，０００円
現況利回り：５.０２％・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◇鉄筋コンクリート造6階建
◇管理会社：株式会社東急コミュニティー
≪ライフインフォメーション≫
・セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店まで約170ｍ
・ローソン奥沢駅前店まで約300ｍ
・奥沢病院まで約180ｍ
・ミニコープ奥沢店まで約370ｍ
・ドラッグセイムス奥沢店まで約360ｍ
・東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店まで約290ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店 徒歩3分（約170m）
●ローソン奥沢駅前店 徒歩4分（約300m）
●東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店 徒歩4分（約290m）
●ドラッグセイムス奥沢店 徒歩5分（約360m）
●奥沢病院 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,300万円
|
||
| 交通 | 東急目黒線「奥沢」駅徒歩4 分 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5 分 東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 56.73m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1969年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積44.58m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | アビタシオン | ||
| 施工会社 | 大末建設 | ||
| 管理費(月額) | 18,300円 | 修繕積立金(月額) | 22,320円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
田園調布営業センター 金杉 拓海
この度は、本物件をご覧いただき、誠に有難うございます。
専有面積56.73㎡、間取り：2DKのオーナーチェンジ物件です。
複数路線利用可能で「自由が丘」駅徒歩5分、「奥沢」駅徒歩4分と利便性も魅力的です。
お部屋は、40㎡以上の専用庭付の角部屋で陽当り、通風良好です。
是非ともご検討の程、宜しくお願いいたします。
投資用物件を購入検討する際に、投資用ローンの打診、その他資金計画はもちろん、
購入の流れや不動産に関する一般的なお話など担当【金杉（かなすぎ）】よりご説明させて頂きます。
◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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