マンション(区分) クラッシィタワー東中野
■都営大江戸線「東中野駅」徒歩1分 ■2015年1月築 ■利回り3.67%
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.67%
- 年間想定賃料等
- 360万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■16階部分
■住友商事株式会社旧分譲 ■清水建設株式会社施工
■2015年1月築 ■総戸数245戸
■コンシェルジュサービス有 ※一部有償
■ダイナミックビューウインドウ
■セントラル警備保障のセキュリティ
■トリプルセキュリティ
■24時間・365日有人管理(夜間は警備員)
■スラブ厚約300mm確保
■リフォームや間取り変更の自由度の高いスケルトンインフィル採用
■プライバシーを高める内廊下設計
■杭基礎工法 ■強高度コンクリート
■国土交通大臣認定の高層マンション
■充実の共用施設
□1階 防災センター、ペット足洗い場、コンシェルジュカウンター
□2階 集会室、サミットへの連絡通路
□3階 書斎のようにお使いいただける「ライブラリー」、ゲストルーム
□15階 集いとくつろぎの開放空間「スカイラウンジ」
※一部有償
■玄関
□プッシュプルドアハンドル □人感センサー対応玄関照明
■リビング・ダイニングルーム
□天井カセット型エアコン □TES温水式床暖房
■キッチン
□グリル付3つ口ガスコンロ □ディスポーザー
□浄水器 □スライド式キャビネット
■浴室
□浴室暖房乾燥機 □ミストサウナ □フルオートバス
■ディンプルキーダブルロック ■鎌式デッドボルト
■防犯サムターン ■カラーモニター付インターホン
■二重床・二重天井構造 ■乾式耐火遮音仕切壁
☆オーナーチェンジ物件(2024年2月8日現在)
月額賃料:300,000円
年額賃料:3,600,000円
表面利回り:3.67%
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- バリアフリー
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/システムキッチン/ガスキッチン/ディスポーザー/浄水器/追焚機能/バス・トイレ別/洗面所/都市ガス/給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都中野区東中野4丁目 | ||
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価格 | 9,800万円 | ||
交通 | 総武線「東中野」駅徒歩2 分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩1 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 55.04m2(壁芯) |
所在階・構造 | 16階部分/地上27階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2015年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 15.32m2 | 採光方向 | 北西 |
総戸数 | 245 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住商建物 |
新築時売主 | 住友商事 | ||
施工会社 | 清水建設 | ||
管理費(月額) | 16,110円 | 修繕積立金(月額) | 5,210円 |
その他月額費用 | 町会費:月額100円/備考参照:1,674円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社マンションプラザ 小林 岳
「クラッシィタワー東中野」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本マンションは都営大江戸線「東中野駅」徒歩1分の立地にそびえたつ、東中野のシンボルマンションです。
武蔵野台地の高台に建っており、駅前再開発により非常に住みやすい街へと発展してまいりました。
エントランスホールは洗練された印象を受ける吹き抜け構造となっており、都心の喧騒から、落ち着きのある空間を演出しております。
スカイラウンジやライブラリー、ゲストルームなどは、プラスアルファの空間を設けることで打ち合わせやテレワークなどに活用することができ、居住空間とは異なった空間が広がり、生活に豊かな彩りを与えてくれます。