マンション(区分) グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン コンフィデントフォート
《コンフィデントフォート》2LD・K ワイドスパン・緑を感じる中庭向き住戸
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.59%
- 年間想定賃料等
- 324万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 住友不動産販売株式会社
【渋谷マンションプラザ】
お問い合わせフリーコール:0120-100-988
■2LD・K 68.87u(1階部分トランクルーム1.41u別有)
■5階部分 東向き(緑豊かな中庭の借景を楽しめます)※天候による
■間口8,800mmのワイドスパン住戸
■LD・K 約17.8帖
■ウォークインクローゼット約1.5帖
■玄関にシューズインクローゼット
■専有トランクルームあり
(1階部分1.41u、使用料無償)■住友不動産の「グランドヒルズ」シリーズ
■敷地面積14,105.48u(登記簿)、総戸数311戸のビッグコミュニティ
■約3,500uの中庭を取り囲む勇壮な全4棟
■竹中工務店 施工
■地震の揺れを大幅に軽減する「免震構造」
■24時間有人管理(フロント 8:00〜21:30、セントラル警備保障 21:30〜8:00)
■敷地外周部から住戸まで5重のセキュリティライン(塀や赤外線センサー、ダブルオートロック等)
■住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」採用
■コンシェルジュサービス(8:00〜21:30)
■車寄せのある建物内駐車場
■ペット飼育可(管理規約等による制限あり)
■現況賃貸中(オーナーチェンジ)
・月額賃料/270000円
・年間賃料/3240000円
・年間利回り2.59%
@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては周辺 マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/複層ガラス/インターネット対応/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/CATV/24時間ゴミ出し可/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
物件詳細
所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目 | ||
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価格 | 1億2,500万円 | ||
交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11 分 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩19 分 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩16 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 68.87m2(壁芯) |
所在階・構造 | 5階部分/地上13階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2008年03月 |
バルコニー(テラス)面積 | 15.7m2 | 採光方向 | 東/角部屋 |
総戸数 | 311 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 竹中工務店 | ||
管理費(月額) | 16,270円 | 修繕積立金(月額) | 18,190円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:25,000円/機械/屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
渋谷マンションプラザ 花島 敏喜
ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
住友不動産を代表する『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』。
全居室とリビングがバルコニーに面するワイドスパンタイプ住戸です。
中庭を向いた東向き住戸の為、お部屋から中庭の緑を借景として楽しめます。
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットや、
トランクルーム(1階部分1.41u、使用料無償)等収納が豊富な設計です。
物件の詳細や資金計画のご相談については
住友不動産販売株式会社までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ専用フリーコール:0120-100-988