グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

住所
東京都世田谷区太子堂3丁目
築年月
2008年03月
総戸数
311戸
階建
地上13階建
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分

都心のヒルトップにそびえる 緑豊かな全311邸の大規模邸宅

おすすめポイント

  • ・「三軒茶屋」駅徒歩10分。利便性と落ち着いた住環境を享受する高台の立地
  • ・約3,500m²の広さを誇る住まう人専用の中庭
  • ・ホテルや美術館を彷彿とさせる共用空間
  • ・全住戸の約4割が専有面積100m²以上のゆとりあるプランニング
  • ・管理員・警備員による24時間・365日の有人管理体制
  • ・激しい揺れを大幅に軽減する「免震構造」

コンセプト

・「三軒茶屋」駅より徒歩10分。南傾斜のヒルトップに開発面積約14,000m²の大規模邸宅
城南エリア、山手通りと環状7号線のほぼ中間に位置し、そのヒルトップにそびえる「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」。東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分という利便性と邸宅街ならではの落ち着きをいちどきに手にすることができます。

・借景に頼らない、自らが新たな景観を創り出す外構計画
UR都市機構の「景観形成ガイドライン」に則り、敷地内はもとよりエリア全体の調和を熟慮した空間構成を実施。
街区周囲にも並木道を巡らせるなど一体整備し、周辺の方にとっても財産となるような景観を演出しています。

・敷地内に広さ約3,500m²もの贅沢な私庭
樹木や季節の草花の中にガゼボやウッドデッキ等を配した中庭は、ふだんは壁と剣先フェンスで閉じられておりここに住まう方だけの私庭です。都心の中で、公園ともいえるほどの広さの緑を共有財産として保有し、それを毎日の暮らしの中で愉しめる贅沢な空間となっています。

・杭を必要としないほど地面に近い強固な地層の支持地盤と、安心の免震構造
建物を支えるのは強固な地層の支持地盤。さらに激しい揺れを大幅に軽減し、人はもちろん建物やその中の家財も地震の揺れから守る安心の「免震構造」を採用しています。

・100m²以上の住戸を131戸ご用意。グレードを徹底して高めた住空間
全住戸の約4割にあたる131戸が100m²以上のゆとりある専有空間を実現。広さだけでなく、張り出す柱やのしかかる梁を極力なくしたすっきりした壁や伸びやかな天井、高台の利点を堪能できるダイレクトスカイビューなど、一つ一つのグレードを徹底して高めました。

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、城南エリア、山手通りと環状7号線のほぼ中間に位置し、並木道に沿って緩やかな坂道を登った南傾斜のヒルトップにあります。
渋谷から急行で一駅、東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分という利便性と、邸宅街ならではの落ち着きを手に入れることができます。

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の大きな特徴は、

<一つは、新たな景観を創出したこと>
総開発面積約14,000m²の敷地の中に広さ約3,500m²の中庭を持つだけでなく、街区周囲にも並木道を巡らせるなど一体整備しました。
広さ約3,500m²の中庭は、樹木や地被類、季節の草花の中に、ガゼボやオブジェ、ウッドデッキ等を配した空間で、ふだんは壁と剣先フェンスで閉じられており、ここに住まう方だけの私庭です。朝夕の移ろいを、四季折々の変化を、目と心で愉しむことができる落ち着いたひとときを過ごすのにふさわしいスペースです。また、災害時などに防災空地として開放され、周辺住民の一時避難所にもなります。

<一つは、安心のセキュリティシステムを導入したこと>
「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」にあるもの、それは、最新セキュリティシステムの導入や、管理員・警備員による24時間・365日の有人管理体制はもとよりそれぞれの住棟をいくつもの免震装置で支える先進工法を採用し、安心の住空間を生み出しました。
また、本敷地を含む周辺一帯はUR都市機構が土地整備しており、「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、大規模開発事業の中核を成すプロジェクトに位置づけられています。

<一つは、100m²以上の住戸を131戸ご用意したゆとりの専有空間>
張り出す柱やのしかかる梁を極力なくしたすっきりした壁や伸びやかな天井。そして、高台にあることの利点を十二分に堪能するダイレクトスカイビュー。

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、南傾斜のヒルトップにそびえる堂々としたシルエットに、天に向かって垂直に伸びるフィン。水平方向に低層階・中層階・上層階の3層のグラデーションで変化をつけたファサード。そして風格ある紫灰色の二丁掛割肌タイルとガラスが織り成すシックなコントラスト。それら重厚と洗練、落ち着きと透明感とが響き交い、一つの音楽のようにあなたの人生を誇り高く歌い上げます。

物件のご紹介

売出中物件

現在、グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの売出中物件は3件です。

    • パノラマ動画
    価格
    1億6,300万円
    間取り
    2LDK
    専有面積
    78.38m2
    所在階
    3階
    採光方向
    西
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    【この物件の担当営業センター】
    渋谷マンションプラザ
    0120-100-988
    価格
    2億9,800万円
    間取り
    3LDK
    専有面積
    114.17m2
    所在階
    12階
    採光方向
    南東
    (角部屋)
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    【この物件の担当営業センター】
    渋谷マンションプラザ
    0120-100-988
    価格
    1億3,800万円
    間取り
    2LDK
    専有面積
    68.87m2
    所在階
    5階
    採光方向
    (角部屋)
    • 詳細情報を見る
    • お問合わせ
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    • 比較リストへ
    【この物件の担当営業センター】
    渋谷マンションプラザ
    0120-100-988

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購入希望者

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当マンションの購入希望者(1件)

    • 案件番号:0203324800
    • 予算1億1,980万円程度
    希望間取り:
    -
    希望専有面積:
    70m2(約21.17坪)
    グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン限定でお探しで
    す。
    向きは問いません。室内コンディションが良好であれば尚良
    いです。

    渋谷マンションプラザ

    担当:
    花島 敏喜(ハナシマ トシキ)

    0120-100-988

    この案件に問合せする

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当地域のマンション購入希望者(476件)

    • 案件番号: 0281906200
    • 予算 2億4,000 万円まで
    希望地域

    東京都世田谷区

    希望最寄駅

    東急田園都市線「三軒茶屋」駅

    希望間取り:
    3LDK
    希望専有面積:
    120m2(約36.30坪)
    ・世田谷区
    ・予算1億3000万円~2億4000万円
    ・広さ65㎡~120㎡
    ・間取り2LDK~3LDK
    ・維持管理がしっかりとしているマンションであれば築年数
    は問いません。

    渋谷マンションプラザ

    担当:
    花島 敏喜(ハナシマ トシキ)

    0120-100-988

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    • 詳しく知りたい
    • 案件番号: 0279604300
    • 予算 2 億円程度
    希望地域

    東京都世田谷区

    希望最寄駅

    東急田園都市線「三軒茶屋」駅

    東急田園都市線「二子玉川」駅

    希望間取り:
    -
    希望専有面積:
    70m2(約21.17坪)
    東急田園都市線「三軒茶屋駅」~「二子玉川駅」周辺でマン
    ションを探しています。
    お子様が生まれて現在のお住まいが手狭になってきたため、
    70㎡以上のお部屋を探しています。
    予算は2億円程度で、築年数は問いませんが資産性を重視し
    ています。

    中目黒営業センター

    担当:
    黒瀬 眞之介(クロセ シンノスケ)

    0120-112-474

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    • 詳しく知りたい

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物件概要

物件名 グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
所在地 東京都世田谷区太子堂3丁目 (周辺地図を見る)
交通
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分
  • 京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅より徒歩12分
  • 小田急電鉄小田原線「下北沢」駅より徒歩16分
敷地面積 14,105.48m² 建ぺい率 70%
容積率 200% 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建地下2階建 総戸数 311戸
築年月 2008年03月築 権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物(専有部分):区分所有権
建物(共有部分):専有面積割合による所有権の共有
駐車場 261台(昇降横行縦列式240台、平置20台、身障者用1台)他に来客用4台 サイクルポート 516台(スライドラック式196台、平置2段式320台)
バイク置場 33台 新築分譲時売主 住友不動産株式会社
設計・監理 株式会社竹中工務店 施工 株式会社竹中工務店
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理体制 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託(常駐)

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの売買相場 青線 = 太子堂の売買相場 緑線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
[本情報の出典元(マンションレビュー)について]
上記の売買相場情報についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。また、住友不動産販売は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの賃料相場 青線 = 太子堂の賃料相場 緑線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
[本情報の出典元(マンションレビュー)について]
上記の賃料相場情報についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の賃料を保証するものではありません。また、住友不動産販売は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

よくある質問

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