マンション（区分）
グランボア南千住アクアフォート
【投資用物件】南東・南西角部屋の2LDK！
- 外観①
全住戸角住戸となっております。 - 外観②
隣接建設物からも離れており、独立性の高いマンションです - スタイリッシュなデザインが特徴的なエントランス
- エントランス②
- 風除室
- 敷地内駐車場
（車種による） - 敷地内駐車場②
(車種による） - バイク置き場
- オートロックシステム
- 館銘板
- ローソン・スリーエフ南千住三丁目店まで約110m
- べるぽーと汐入まで約610m スーパー「三徳」がございます
- LaLaテラス南千住店まで約850m
- 荒川区立汐入小学校まで約400m
- 荒川区立第三中学校まで約930m
- JR常磐線「南千住」駅まで約1300m 徒歩17分
- つくばエクスプレス「南千住」駅まで約1300m 徒歩17分
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅まで約1170m 徒歩15分
- 京成線「京成関屋」駅まで約1800m 徒歩23分
- 東武伊勢崎線「牛田」駅まで約1840ｍ 徒歩23分
間取り図
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外観①
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外観②
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スタイリッシュなデザインが特徴的なエントランス
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エントランス②
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風除室
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敷地内駐車場
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敷地内駐車場②
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バイク置き場
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オートロックシステム
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館銘板
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ローソン・スリーエフ南千住三丁目店
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べるぽーと汐入
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LaLaテラス南千住店
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荒川区立汐入小学校
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荒川区立第三中学校
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JR常磐線「南千住」駅
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つくばエクスプレス「南千住」駅
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東京メトロ日比谷線「南千住」駅
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京成線「京成関屋」駅
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東武伊勢崎線「牛田」駅まで約1840ｍ 徒歩23分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.83％
- 年間想定賃料等
- 144万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■現況月額賃料：120000円
■現況年額賃料：1440000円
■現況表面利回り：約4.7％
■サブリース物件（サブリース契約につき引継ぎ要）
(2023年10月8日現在、上記賃料はマスターリース契約の内容です)
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
【交通アクセス】
・東京メトロ日比谷線[南千住」駅 徒歩15分
・JR常磐線/つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
【マンションの特徴】
・新築時売主：株式会社グランボア
・施 工：川田工業株式会社
・築年月：2006年11月築
・構 造：鉄筋コンクリート造10階建
・ＴＶモニター付オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（規約等の制限有）
【お部屋の概要】
・南東/南西角部屋
・間取り：2ＬＤＫ
・専有面積：54.18㎡
・バルコニー面積：9.38㎡
・スロップシンク
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
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物件詳細
| 所在地 | 東京都荒川区南千住３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩15 分 常磐線「南千住」駅徒歩17 分 つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 54.18m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2006年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.38m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社グランボア | ||
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 6,720円 | 修繕積立金(月額) | 11,760円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月16日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
北千住マンションプラザ 浅賀 柊奈子
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