府中市幸町２丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13304015）

店舗付住宅府中市幸町２丁目戸建

・現況表面利回り５．４５％　・１階部分に店舗あり　・２駅２路線利用可

価格

3,300万円

物件種別

想定 利回り: 5.45%

建物面積: 111.48m²(約33.72坪)

土地面積: 65.81m²(約19.90坪)※公簿／セットバック:1.83m²含む

築年月: 1982年12月

所在地: 東京都府中市幸町２丁目

交通: 京王線「府中」駅徒歩12 分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観含む前面道路
現地外観
現地外観
隣地境界
隣地境界
現地外観　※対象物件中央
京王線「府中」駅まで徒歩12分
ＪＲ武蔵野線「北府中」駅まで徒歩19分
セブンイレブン府中天神町店まで約240m　徒歩3分
ファミリーマートルミエール府中前店まで約470m　徒歩6分
府中公園まで約270m　徒歩4分
都立府中の森公園にじいろ広場まで約460m　徒歩6分
オオゼキ府中店まで約950m　徒歩12分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観含む前面道路
現地外観
現地外観
隣地境界
隣地境界
現地外観　※対象物件中央
京王線「府中」駅まで徒歩12分
ＪＲ武蔵野線「北府中」駅まで徒歩19分
セブンイレブン府中天神町店
ファミリーマートルミエール府中前店
府中公園
都立府中の森公園にじいろ広場
オオゼキ府中店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.45％

年間想定賃料等: 180万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

府中営業センター奥村　遥

ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件
【府中市幸町２丁目店舗付き住宅】のご紹介です。

京王線「府中」駅まで徒歩１２分、ＪＲ武蔵野線「北府中」駅まで徒歩１９分の好立地です。
周辺環境も充実しており、徒歩３分圏内にコンビニ、公園、病院等がございます。

ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に「奥村（おくむら）」までお問合せくださいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●森田小児科医院　徒歩2分（約110m）
●セブンイレブン府中天神町店　徒歩3分（約240m）
●オオゼキ府中店　徒歩12分（約950m）
●稲荷木公園　徒歩2分（約110m）
●府中公園　徒歩4分（約270m）

物件詳細

所在地	東京都府中市幸町２丁目
価格	3,300万円
交通	京王線「府中」駅徒歩12 分武蔵野線「北府中」駅徒歩19 分
間取り	--	建物面積	111.48m²(約33.72坪)
土地面積	65.81m²(約19.90坪)※公簿／セットバック:1.83m²含む	築年月	1982年12月
階数・構造	地上2階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	一方道路・南東3.6m(公道)接面5m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り不詳