マンション（区分）
パークホームズ千葉
【オーナーチェンジ物件】千葉中央駅徒歩2分！2022年1月建築！利回り：5.15％(2023年6月4日現在)
- 現地外観写真 2022年1月建築
- 現地外観写真 3路線3駅利用可能
- 現地外観写真
- 現地含む前面道路
- 現地含む前面道路
- エンブレム
- 駐輪場
- 京成千葉線 千葉中央駅まで約110m 徒歩2分
- リブレ京成千葉中央店まで約150m 徒歩2分
- グルメシティ千葉中央店まで約490m 徒歩7分
- ジュピター千葉中央Ｍｉｏ店まで約200m 3分
- ローソン本千葉店まで約90m 徒歩2分
- セブンイレブン千葉中央駅東口店まで約90m 徒歩2分
- マツモトキヨシ千葉中央ミーオ1店まで約130m 徒歩2分
- 本千葉公園まで約120m 徒歩2分
間取り図
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現地外観写真 2022年1月建築
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現地外観写真 3路線3駅利用可能
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現地外観写真
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現地含む前面道路
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現地含む前面道路
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エンブレム
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駐輪場
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京成千葉線 千葉中央駅
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リブレ京成千葉中央店
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グルメシティ千葉中央店
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ジュピター千葉中央Ｍｉｏ店
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ローソン本千葉店
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セブンイレブン千葉中央駅東口店
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マツモトキヨシ千葉中央ミーオ1店
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本千葉公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.15％
- 年間想定賃料等
- 225万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇オーナーチェンジ物件
利回り：5.15％
年間収入：2256000円(2023年6月4日現在)
◇3路線3駅利用可能
京成電鉄千葉線『千葉中央駅』徒歩2分
総武中央線『千葉駅』徒歩12分
千葉都市モノレール『葭川公園駅』徒歩6分
◇2022年1月建築
◇専有面積：54.37㎡ 間取り：2LDK
◇鉄筋コンクリート造15階建の『最上階15階部分』『眺望良好』
◇L型キッチンに『食器洗乾燥機付』『水栓一体型浄水器付』
◇『オートロック付きエントランス』に『モニター付きインターホン』
◇各居室に『クローゼット』洗面室に『リネン庫』などの充実した収納スペース
◇1418サイズのユニットバスに『浴室換気乾燥機付』
◇ペットと暮らせるマンション（但し管理規約による制限あり）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本千葉町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円
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| 交通 | 京成千葉線「千葉中央」駅徒歩2 分 総武線「千葉」駅徒歩12 分 千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 54.37m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 15階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.2m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 253 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル／京成電鉄 | ||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理費(月額) | 10,660円 | 修繕積立金(月額) | 5,330円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,540円／その他:月額2,090円 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
千葉営業センター 鎗田 学
2022年1月建築のオーナーチェンジ物件！利回り：5.15％ 年間収入：2256000円！(2023年6月4日現在)
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