マンション（区分）
サンヴェール調布多摩川
■３沿線利用可能な立地 ■オーナーチェンジ ■専有面積６８．１８㎡ ■総戸数１０６戸
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- 集合ポスト・宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場
- バイク置場
- ゴミ置き場
- 前面道路
- 南側道路
- 車出口（南側）
- 京王線「西調布」駅まで約980m 徒歩13分
- 京王相模原線「京王多摩川」まで約1620m 徒歩21分
- ＪＲ南武線「矢野口」駅まで約1620m 徒歩21分
- 調布市立第三小学校まで約680m 徒歩9分
- 調布市立第五中学校まで約310m 徒歩4分
- 調布市立宮の下保育園まで約220m 徒歩3分
- まいばすけっと調布多摩川１丁目店まで約380m 徒歩5分
- セブンイレブン調布上石原３丁目店まで約410m 徒歩6分
- コープ西調布まで約810m 徒歩11分
- 調布上石原三郵便局まで約330m 徒歩5分
- 上石原３丁目公園まで約70m 徒歩1分
間取り図
-
外観
-
外観
-
外観
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外観
-
エントランス
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エントランス
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集合ポスト・宅配ボックス
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駐車場
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駐輪場
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バイク置場
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ゴミ置き場
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前面道路
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南側道路
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車出口（南側）
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京王線「西調布」駅
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京王相模原線「京王多摩川」
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ＪＲ南武線「矢野口」駅
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調布市立第三小学校
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調布市立第五中学校
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調布市立宮の下保育園
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まいばすけっと調布多摩川１丁目店まで約380m 徒歩5分
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セブンイレブン調布上石原３丁目店まで約410m 徒歩6分
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コープ西調布まで約810m 徒歩11分
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調布上石原三郵便局まで約330m 徒歩5分
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上石原３丁目公園まで約70m 徒歩1分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.49％
- 年間想定賃料等
- 150万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■３沿線利用可
京王線「西調布」駅 徒歩１３分
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩２１分
ＪＲ南武線「矢野口」駅 徒歩２１分
■専有面積：６８．１８㎡
■バルコニー面積：１１．７６㎡
■１９９９年７月築
■総戸数：１０６戸
■オーナーチェンジ（２０２４年２月１６日現在）
月額賃料：１２５，０００円
年額賃料：１，５００，０００円
現況利回り：約３．４９％●賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●調布市立第三小学校 徒歩9分（約680m）
●調布立第五中学校 徒歩4分（約310m）
●まいばすけっと調布多摩川１丁目店 徒歩5分（約380m）
●セブンイレブン調布上石原３丁目店 徒歩6分（約410m）
●上石原３丁目公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都調布市上石原３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円
|
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| 交通 | 京王線「西調布」駅徒歩13 分 京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩21 分 南武線「矢野口」駅徒歩21 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 68.18m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1999年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.76m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 106 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大和土地建物（株） | ||
| 施工会社 | 北野建設（株） | ||
| 管理費(月額) | 10,200円 | 修繕積立金(月額) | 11,590円 |
| その他月額費用 | 外部所有者通信費:200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～14,000円／機械 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
調布営業センター 宇波 良
本物件をご検討いただき、ありがとうございます。
本物件は京王線「西調布」駅 徒歩１３分、京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩２１分
ＪＲ南武線「矢野口」駅 徒歩２１分と３駅３沿線利用可能なマンションです。
現在賃貸中で、
月額賃料 １２５，０００円
年額賃料 １，５００，０００円
想定表面利回り 約３．４９％
（２０２４年２月１６日現在）
となっております。
ご購入検討の際は、お気軽にご連絡ください。
フリーコール ０１２０－０６２－５３２